Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Была приобретена черновая квартира в долевом строительстве в 12.2015 г. за 1 309 175 рублей, квартира сдана в собственность весной 2017 г. В квартиру вложено немного средств (чеки имеются). Сейчас продаю квартиру за 1 310 000 рублей. Нужно ли мне будет платить налог?
Добрый день.
Поскольку квартира находится у Вас в собственности менее 3-х лет, в случае её продажи Вам необходимо уплатить налог. В этом случае налогоплательщик имеет право как применить налоговый вычет в размере 1 000 т.р., так и уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. Однако поскольку Вы продаете недвижимость, Вам необходимо учитывать её кадастровую стоимость. Так если Вы продаете объект недвижимости за цену меньшую, чем 70% кадастровой стоимости, согласно п.5 ст.217.1 НК РФ, доходом (в целях налогообложения) будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта (цена в договоре не будет играть роли).
С уважением, адвокат Анатолий Антонов.
Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните по телефону +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!
Дата актуальности материала: 17.09.2017
