Адвокат Антонов А.П.
Определение «единственного жилья» в законодательстве отсутствует. При этом данное понятие используется при реализации гражданами отдельных прав.
В федеральном законодательстве отсутствует определение понятия «единственное жилье» или «единственное жилое помещение».
По общему правилу под единственным жильем понимается жилое помещение, которое является для гражданина и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания.
При этом данный термин используется в законодательстве применительно к реализации гражданами отдельных жилищных прав, а также в случаях взыскания просроченной задолженности или банкротства граждан.
Так, в частности, в отношении единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, действует так называемый «исполнительский иммунитет». На такое жилое помещение не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Исключение составляет жилое помещение, заложенное по договору об ипотеке (ч. 1 ст. 446 ГПК РФ; п. 1 ст. 50, п. 1 ст. 78 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ; Постановление Конституционного Суда РФ от 14.05.2012 N 11-П).
Исполнительский иммунитет в отношении единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, не обремененного ипотекой, действует также при банкротстве гражданина.
При наличии у должника нескольких жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, помещение, в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет, определяется судом, рассматривающим дело о банкротстве. При этом суд исходит из необходимости как удовлетворения требований кредиторов, так и защиты конституционного права на жилище самого гражданина-должника и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, обеспечения указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав (п. 3 ст. 213.25 Закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ; п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48).
Следует также учитывать, например, что гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, а также гражданам, утратившим единственные жилые помещения, которые были приобретены за счет кредитных (заемных) средств и заложены в обеспечение возврата кредита (целевого займа), в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, могут быть предоставлены для временного проживания жилые помещения маневренного фонда (п. п. 2, 3 ст. 95, п. п. 2, 3 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ).
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры.
Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!
Дата актуальности материала: 26.03.2021
Всего комментариев: 45
Анатолий, здравствуйте! Меня зовут Илья. Я имею следующую проблему. В 2014 году приобрёл у незаконного застройщика(как потом выяснилось) две смежные(незаконные) за общей стенкой квартиры. Застройщика посадили в тюрьму, далее министерство строительства моей области стало выплачивать меру поддержки пострадавшим гражданам в размере суммы договора с застройщиком. Но по выплате есть ограничения связанные с тем, если по одному договору приобрёл две квартиры, то деньги выплачивают только за одну квартиру. В материалах уголовного дела при следствии было неоднократно упомянуто, застройщиком, его секретарём и мной самим что я договаривался о приобретении двух квартир. Сейчас я желаю получить всю эту меру поддержки, но министерство строительства и фонд защиты прав дольщиков требуют от меня переписать заявление на одну из уже двух квартир. Тем самым я ищу законное обоснование того, как можно считать две смежные квартиры с общей стенкой одной квартирой. Если знаете то помогите мне. Пожалуйста! Буду Вам очень благодарен!
Я прописан в квартире родителей, в которой я не являюсь собственником. У меня в собственности есть своя квартира, но в ней я не прописан. Является ли моя квартира в собственности единственным жильём в таком случае?
Добрый день! Нет, не является
Добрый день.
Купил квартиру в 2019, срок владения более 3-х лет, но менее 5-ти лет. Больше в собственности жилья нет.
Прописан в другой квартире у матери. При продаже своей квартиры будет ли она считаться «единственным жильем» и нужно ли платить НДФЛ, учитывая мою прописку в другой квартире матери?
Или необходимо прописаться в продаваемой квартире для освобождения от НДФЛ.
Т.е. в собственности квартира N1, прописан в квартире N2 (не собственность). Из-за прописки в квартире N2 могут ли не признать единственным жильем квартиру N1?
Добрый день!
Согласно ч.3, 4 ст. 217.1 НК РФ, в целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.
В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Таким образом, налог при продажи квартиры не уплачивается по истечении минимального срока владения. При этом не важно, единственное это жилье или не
Если женщина имеет нажитую квартиру с мужем в браке; оформлена на ее мужа, проживают и прописаны там же; и ей подарили 1/3 доли в моей однокомнатной квартире в другом городе. Может ли она заявить эту 1/3 как своё единственное жилье в суде, если мы подаём на неё в суд на принудительный выкуп в связи с неделимостью моего жилья? Могу ли я утверждать в суде о том, что она имеет свою долю , совместно нажитую в браке в той своей квартире, где живет?
Добрый день! 1/3 доли в Вашей квартире не является единственным жильем, поскольку у нее в собственности имеется совместно нажитое имущество
Добрый день. Имею в собственности квартиру 4 года выставила ее на продажу и по совету риэлтора выписалась с детьми к брату (постоянная регистрация). Собственности у меня в квартире брата нет. Но продать квартиру быстро не удалось. Квартира стоит на продаже уже больше полугода и вот нашелся покупатель. Но считается ли она теперь моим единственным жильем?
Если у Вас нет иного жилья, значит это единственное жилье. Правда не совсем понятно в чем именно заключается Ваш вопрос
Здравствуйте. Имею квартиру купленную в ипотеку в конце2018г.и долю в квартире доставшуюся по наследству в2020, какую из недвижимости продать чтоб не платить налог
Добрый день! Квартиру, которая досталась Вам по наследству
Добрый день, помогите разобраться в ситуации. Квартира №1 была продана 28.08.2017 года, квартира №2 была зарегистрирована 21.02.2018 года и продана 12.03.2021 года. Больше никакой собственности не имею, но постоянная прописка не по месту нахождения квартиры №2 (на момент продажи). Я должна платить НДФЛ?
Как доказать, что проданная через 4,5 года владения квартира является единственным жильём пенсионера, если в собственности также имеется садовый домик, который в Свидетельстве о гос. регистрации права указан как объект права: Жилое строение без права регистрации, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое. По факту — садовый дом, НЕ пригодный для круглогодичного проживания (отсутствует отопление, канализация, электричество подаётся в СНТ только летом, зимой даже не чистятся дороги — невозможно проехать). Налоговая прислала требования о заполнении декларации, и дальше, я думаю, они потребуют уплату налога. Как доказать, что заполнение декларации и уплата налога с продажи в данном случае не требуется?
Здравствуйте, продана квартира , которая досталась в дар , была более 5 лет в собственности , есть еще одна , которая 4 года в собственности . Вопрос : является ли вторая недвижимость единственной ? Будет ли она при продаже облагаться налогом?
Добрый день! Т.к. Вы продали квартиру, то второе Ваше жилье является единственным
Добрый день, приобрела 01.03.2021 квартиру в Москве, через 3 года хочу продать (единственная недвижимость), но сейчас планирую приобрести квартиру за границей. Будет ли сохранена льгота 3-х лет владения на квартиру в Москве при продаже?
Анатолий, благодарю Вас за разъяснения!
С уважением, Рустам
Здравствуйте, мой муж должник по исполнительному листу. Я в браке на свои деньги приобрела квартиру, в которой являюсь единственным собственником. Муж прописан в другой квартире у родителей и собственником там не является. Сейчас кредитор пытается через суд забрать 1/2 долю в моей квартире, поскольку муж имеет возможность проживать по прописке и моя квартира нп единственное для него жилье, а при разводе он по закону имеет право на половину моей квартиры, так как она куплена в браке.
Но при этом, фактически мой муж хоть и прописан в другой квартире, проживать он там не может, так как не позволяют собственники.
У меня при таких обстоятельствах может суд брать квартиру
Добрый день! Согласно ст. 45 СК РФ, 1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.
Если приговором суда установлено, что общее имущество супругов было приобретено или увеличено за счет средств, полученных одним из супругов преступным путем, взыскание может быть обращено соответственно на общее имущество супругов или на его часть.
3. Ответственность супругов за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми, определяется гражданским законодательством. Обращение взыскания на имущество супругов при возмещении ими вреда, причиненного их несовершеннолетними детьми, производится в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.
Таким образом, кредиторы Вашего супруга могут обратить взыскание на его долю в совместно нажитой квартире.
Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться с оплатой НДФЛ при продаже квартиры.
Квартира по ДДУ, оформлена на меня, доля собственности 100 % , право собственности с 13.05.2019 года. Приобреталась квартира в браке. Я гражданин РФ, жена НЕ является гражданкой РФ и НЕ проживает в РФ. У меня в РФ это единственное собственное жилье (новостройка). Прописан в РФ по другому адресу. За границей РФ недвижимости не имею. У жены есть недвижимость за границей РФ, оформленная на нее и приобретенная также в период брака. Квартиру планируется продать в течении 2022 года (более 3-х, но менее 5-ти лет владения). Вопросы:
1. Будет ли считаться продажа мной квартиры , как продажа единственного жилья без оплаты НДФЛ?
2. Потребуется ли и какое официальное подтверждение об отсутствии или наличии жилья у жены, учитывая условия , изложенные выше?
3. Декларацию в НК РФ (в случае продажи квартиры без оплаты НДФЛ) подаю только я на 100% долю квартиры?
Заранее благодарен, Рустам
Добрый день!
Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства — постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.
Т.к. Вы зарегистрированы по другому адресу и имеете в собственности квартиру, то данная квартира не может быть признана единственным жильем, следовательно, Вам будет необходимо оплатить налог, т.к. Вы владеете ей менее 5 лет.
Также, согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ, Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Следовательно, квартира является совместно нажитым имуществом. Декларацию в таком случае должен подавать продавец, т.е. лицо, которое продало квартиру и получило денежные средства.
Здравствуйте,продала квартиру,которая в собственности 58 месяцев и одновременно купила другую по цене проданной.Имею в собственности дом,значит у меня не единственное жилье?и я должна платить налог с продажи?
Согласно ст. 271.1 НК РФ, 1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
В целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем.
При исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением или долей (долями) в нем, предоставленными налогоплательщику в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, применяются положения пункта 3 настоящей статьи в случае, если право собственности на освобожденные при реализации указанной программы жилое помещение или долю (доли) в нем было получено при соблюдении хотя бы одного из предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи условий.
В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства. В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.
2.1. Доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем пункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, если одновременно соблюдаются следующие условия:
налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность), или налогоплательщик является одним из указанных детей. Возраст детей для целей настоящего пункта определяется на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение;
в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение, либо не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) на основании договора купли-продажи (договора мены) приобретено иное жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение и осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от продавца к налогоплательщику (членам его семьи, указанным в абзаце втором настоящего пункта) на приобретаемое жилое помещение (долю в праве собственности на жилое помещение) или осуществлена полная оплата стоимости приобретаемого налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение в соответствии с договором участия в долевом строительстве (договором инвестирования долевого строительства или другим договором, связанным с долевым строительством), договором об участии в жилищно-строительном кооперативе, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства;
общая площадь приобретенного жилого помещения (общая площадь жилого помещения, указанная в полностью оплаченном договоре участия в долевом строительстве (договоре инвестирования долевого строительства или другом договоре, связанном с долевым строительством), договоре об участии в жилищно-строительном кооперативе) или его кадастровая стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта, превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта;
кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не превышает 50 миллионов рублей (если кадастровая стоимость может быть определена);
налогоплательщику, его супругу (супруге), его детям (в том числе усыновленным), не достигшим возраста 18 лет, его родителям (если налогоплательщик является лицом, не достигшим возраста, указанного в абзаце втором настоящего пункта) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности.
Если доход от продажи доли в праве собственности на жилое помещение, полученный налогоплательщиком, освобождается от налогообложения на основании настоящего пункта, доходы от продажи долей в таком жилом помещении, полученные его детьми (в том числе усыновленными) и подопечными, также освобождаются от налогообложения при условии, что их доли в праве собственности на такое жилое помещение проданы одновременно с долей налогоплательщика в праве собственности на такое жилое помещение.
В целях настоящего пункта кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества (или соответствующая доля) определяется как кадастровая стоимость этого объекта (или соответствующая доля), внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный (приобретенный) объект недвижимого имущества, в случае образования объекта недвижимого имущества в течение налогового периода — как кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества (или соответствующая доля), определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет.
В случае, если на основании абзаца восьмого настоящего пункта кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества не может быть определена, в целях абзаца четвертого настоящего пункта проверяется выполнение условия только в части общей площади жилого помещения.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Таким образом, освобождение от налогов при продаже жилого помещения по общему правилу осуществляется после 5-ти летнего срока владения. Следовательно, Вы должны уплатить налог.
Здравствуйте. У меня есть квартира в собственности, приобретена в браке в 2018 году. А также доля принятая в дар. При продаже совместной с мужем квартиры, будет ли считаться эта квартира единственным жильем и подлежит ли полученный доход налогообложению
Добрый день! О какой квартире идет речь?
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, у меня в собственности одна квартира, купленная в 2018 году, т.е. срок владения менее 5 лет.
Но прописан я в квартире Отца. При продаже своей квартиры — будет ли она считаться единственной? Должен ли уплачивать налог после ее продажи? Спасибо
Добрый день! Существует понятие минимального срока владения имуществом. Если квартира или другая недвижимость находится в вашей собственности дольше минимального срока, вы не должны платить налог при ее продаже.
Основание: п. 17.1 ст. 217 НК РФ, п. 4 ст. 229 НК РФ, Письмо Минфина РФ от 14 января 2015 № 03-04-05/146. Для недвижимости установлено два минимальных срока – 3 года и 5 лет. Срок зависит от того, когда и как была получена недвижимость. Трехлетний срок владения применяется, если:
недвижимость была куплена до 01.01.2016 года;
квартира или другая недвижимость – это наследство или подарок от близких родственников;
это приватизированная квартира;
квартира была получена по договору пожизненного содержания с иждивением.
Для всех остальных случаев действует срок в пять лет.
Таким образом, т.к. Вы приобрели квартиру и владеете ей менее 5 лет, то Вы должны оплатить налог с продажи.
Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста.
Если проживаешь в муниципальной квартире с родителями, но при этом купил квартиру по дду с полной оплатой в одном платеже на этапе строительства и право собственности оформил через суд, но через 3 года решил её продать, какое жилье будет считаться единственным?
То которое в собственности т.е данная квартира приобретёная по дду, или муниципальная на которое не оформлены права собственности?
Добрый день! Помещение становится жилым, после признания его таковым в установленном законом порядке. Таким образом, единственным жилье является муниципальная квартира
Здравствуйте, Может ли забрать банк Единственное жильё при банкротстве если оно было признанно аварийным и другого жилья не имеется
Добрый день! Статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) говорит о том, что нельзя обращать взыскание на «жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением» (если только это не ипотека).
Таким образом, банк не заберет единственное жилье
Здравствуйте! подскажите пожалуйста, если я продам квартиру, приобретенную в 2017 году, возьмут ли с меня налог? Больше в собственности жилья нет, но у жены есть доля в 2- комнатах в другом городе? Детей у нас нет.
Добрый день! НДФЛ не возникает при продаже квартиры, которая находилась в вашей собственности более минимального срока владения, установленного Налоговым кодексом. По общему правилу, минимальный срок владения составляет пять лет.
Добрый день! Если рассмотреть банкротство, у меня допустим есть семья и ребенок, фактически живу в съемном жилье в СПб, так же есть авто и доля в квартире в другом городе, где фактически живут мои родители. Эта доля имеет какой то иммунитет?
Добрый день! Если эта доля не является Вашим единственным жильем, то она каким-либо иммунитетом не обладает
Вопрос
У меня 1к кв единственное жилье с 2007 года, купил другую 2к квартиру на этапе котлована в феврале 2020, сдача в марте 2022 года) Освобождаюсь ли я от налога, если продаю сейчас единственное жилье свое) а в собственность новое оформлю только в апреле 2022 то есть на момент оформление жилье нового оно будет единственным!
Добрый день! В Вашем случае, Вы освобождаетесь от налога
Если человек прописан с рождения в муниципальной квартире, а потом приобретает долю в другой квартире, при этом остаётся зарегистрированный в муниципальной квартире, могут ли изъять приставы долю как не единственное жилье?
Добрый день. Приставы могут изъять долю в другой квартире
В ходе исполнительного производства по судебному документу об обеспечительных мерах мой должник ,который судом признан мошенником по ст.159 УК РФ,купил квартиру.Судебный пристав-исполнитель считает,что эта квартира не подлежит аресту,ибо она — единственное жилое помещение.Леонид
Добрый день! В чем ваш вопрос?
Здравствуйте, если я зарегистрирована у родителей в квартире, но у меня есть 1/3 долевая собственность в другом доме. Что считается моим единственным жильем?
Добрый день! Определение «единственного жилья» в законодательстве отсутствует. По общему правилу под единственным жильем понимается жилое помещение, которое является для гражданина и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хотел продать квартиру, являющуюся единственным жильем, но также имеется недвижимость в строящемся доме по ДДУ (срок сдачи 2023г), оно не будет является жильем?
Добрый день. Это не будет считаться жильем, пока не будет получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого помещения