top-menu
г. Москва, ул. Верхняя Красносельская, д.11а, оф.29
г. Самара, пр-т. Карла-Маркса, д. 192, оф.614
г. Санкт-Петербург
menu-mobile

Дата в судебном акте об установлении кадастровой стоимости иногда имеет приоритет перед кадастром

Главная Профессиональные новости Дата в судебном акте об установлении кадастровой стоимости иногда имеет приоритет перед кадастром

Стороны заключили договор аренды земельного участка для эксплуатации здания и прилегающей территории сроком на 49 лет. Размер арендной платы определен на основании кадастровой стоимости земельного участка. За невнесение арендной платы в срок договором предусмотрена неустойка за каждый день просрочки.

Арендодатель обратился в суд с требованием взыскать долг по арендной плате и неустойку.

Суд первой инстанции взыскал с арендатора неустойку. Во взыскании арендной платы суд отказал, поскольку ответчик на момент вынесения решения уплатил задолженность. Апелляция и кассация с выводами первой инстанции согласились.

Верховный суд РФ отменил принятые ранее судебные акты и направил дело на новое рассмотрение. Суд указал, что при расчете неустойки следовало учитывать, что размер платы по договору аренды спорного участка определялся на основании кадастровой стоимости земли. Неустойка начислялась на сумму невнесенной в соответствующий период платы. При расчете неустойки надо было учитывать кадастровую стоимость спорного участка, которая установлена решением суда — в деле об изменении кадастровой стоимости. При этом применять такую стоимость нужно не с момента внесения соответствующих сведений в в реестр недвижимости, а с даты, которую указал суд.

Источникопределение ВС РФ от 13.03.2017 № 305-ЭС16-16859

Дата актуальности материала: 30.07.2017

Чтобы записаться на консультацию позвоните по круглосуточному номеру +7 (846) 212-99-71 или оставьте заявку ниже

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.

Оставьте здесь свой отзыв о нашей работе!
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — качественная юридическая помощь по всей России. Ваш регион не имеет значения!
Подготовим для Вас любой процессуальный документ по Вашим материалам (проект иска, жалобы, ходатайства и т.д.)! Недорого! Для заказа просто напишите нам сообщение в диалоговом окне в правом нижнем углу страницы либо позвоните нам по номеру в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71
Каждому Доверителю гарантируем индивидуальный подход и гибкую ценовую политику, конфиденциальность и поддержку в течении 24 часов в сутки!
Подписывайтесь на наши новости в Телеграмме
Telegram-канал
Оплачивайте юридическую помощь прямо с сайта
Оплата по QR-коду
Добавляйтесь к нам в друзья
Подписывайтесь на наш канал

КонсультантПлюс: "Горячие" документы

Постановление Правительства РФ от 24.11.2022 N 2139 "Об утверждении Правил осуществления субъектом Российской Федерации, являющимся самостоятельной стороной соглашения о муниципально-частном партнерстве, объектом которого являются объекты транспортной инфраструктуры и технологически связанные с ними транспортные средства, обеспечивающие деятельность, связанную с перевозками пассажиров транспортом общего пользования, за исключением метрополитена, и публичным партнером по которому выступает муниципальное образование, контроля за исполнением такого соглашения, требований к составу результатов выполнения этапов соглашения о муниципально-частном партнерстве, объектом которого являются объекты транспортной инфраструктуры и технологически связанные с ними транспортные средства, обеспечивающие деятельность, связанную с перевозками пассажиров транспортом общего пользования, за исключением метрополитена, а также о внесении изменений в Правила осуществления публичным партнером контроля за исполнением соглашения о государственно-частном партнерстве и соглашения о муниципально-частном партнерстве"
Постановление Правительства РФ от 24.11.2022 N 2138 "Об утверждении Правил осуществления субъектом Российской Федерации, являющимся самостоятельной стороной концессионного соглашения, объектом которого являются объекты транспортной инфраструктуры и технологически связанные с ними транспортные средства, обеспечивающие деятельность, связанную с перевозками пассажиров транспортом общего пользования, за исключением метрополитена, и концедентом по которому выступает муниципальное образование, контроля за исполнением такого концессионного соглашения, а также требований к составу результатов выполнения этапов исполнения условий концессионного соглашения, объектом которого являются объекты транспортной инфраструктуры и технологически связанные с ними транспортные средства, обеспечивающие деятельность, связанную с перевозками пассажиров транспортом общего пользования, за исключением метрополитена"

ПРАВО.RU

ГАРАНТ: Новости

Свежие комментарии

s-top-menu--fixed