Доброго времени суток. Для расслужебливания и приватизации квартиры, мы наняли риелтора в марте этого года. «Прошло 2 суда» — говорит нам риелтор. И на третьем суде возникает проблема из-за перепланировки. Может ли такое быть? Сколько вообще должно быть судов и как вообще проходит расслужебливание и приватизации? Заранее спасибо.
Добрый день!
Каждый случай не похож на другой и требует кропотливой подготовки документальной базы, изучения фактических обстоятельств дела и их соответствующей интерпретации.
Последовательность действий:
1) Отправка письма в Уполномоченный орган с просьбой передать занимаемую квартиру в собственность и с изложением мотивов, по которым квартира фактически утратила статус служебной. Такое письмо необходимо для того, что бы доказать суду, что Ответчик, несмотря на Ваше письменное обращение не предпринял никаких мер, что бы решить вопрос по существу. По истечении достаточно продолжительного времени (около двух месяцев) вы получите стандартную отписку, которую также можно приложить к материалам судебного дела;
2) Изготовить и подать в суд по месту нахождения спорной квартиры исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации;
3) Заказать на всех членов семьи, зарегистрированных в квартире, сведения из ЕГРП о том, что у вас нет и не было в собственности жилых помещений. Такие сведения помогут вам прежде всего доказать суду, что спорная квартира является вашим единственным местом жительства и другого жилья у вас в собственности нет;
4) Получить кадастровый и технический паспорт на спорную квартиру;
5) Получить выписку из ЕГРП – из данного документа будет следовать, что спорная квартира не оформлена надлежащим образом как служебная;
6) Запросить администрацию города, в котором расположена спорная квартира информацию о ее статусе (является ли она служебной);
7) Запросить в архиве городской администрации выписку из соответствующего Постановления, согласно которому квартира была отнесена к служебному жилому фонду;
8) Запросить в военкомате выписку из Приказа об увольнении из армии;
9) Попробовать найти выписку из Протокола заседания жилищной комиссии, решением которой вам была распределена спорная квартира.
В случае выполнения перечисленных выше мероприятий и надлежащей оценке имеющихся фактов и документов «расслужебливание» квартиры становится вполне реальным.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов.
Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните по телефону +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!
Дата актуальности материала: 08.09.2015
