Дом менее трех лет в собственности. Оформлен в общедолевую собственность на каждого члена семьи (по 1/4 доли каждому, все члены семьи совершеннолетние). Продаваться будет по отдельному договору купли-продажи на каждого (каждая доля 1 миллион), т.е 4 договора купли-продажи,каждый продает свою долю по отдельному договору. Как будет расчитываться налог с продажи дома? Заранее благодарны.
Если Вы продали отдельным договором каждую из долей и цена продажи не превышает цену покупки, тогда — налог платить не нужно.
При продаже недвижимого имущества, находившегося в собственности менее трех лет, налог уплачивается с суммы, превышающей 1 млн.руб. (с объекта — суммарно). 13 % от суммы свыше той, по которой дом приобретен. Имущественный вычет в размере 1 млн.руб. предоставляется по налоговой декларации о доходах по окончании календарного года, в котором получили доход. Вместо имущественного вычета можно уменьшить доходы от продажи имущества на расходы, понесенные на приобретение этого же имущества, с положительной разницы налог 13%. Ст.220 Налогового кодекса РФ.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов
Дата актуальности материала: 24.05.2015
