г. Самара, пр-т. Карла-Маркса, д. 192, оф.619
+7 (846) 212-99-71
г. Самара, пр-т. Карла-Маркса,
д. 192, оф. 619
+7 (846) 212-99-71

Изменения в жилищном законодательстве, вступающие в силу в 2014 году.

Представляем вашему вниманию список самых значимых законодательных нововведений 2014 года в сфере жилой недвижимости:

1. Изменения в механизме сбора средств на проведение капитального ремонта жилья

В минувшем году выяснилось, что финансовых возможностей фонда ЖКХ недостаточно для проведения капитального ремонта всех многоквартирных жилых зданий, которые в нём нуждаются. Поэтому с 1 января 2014 года схема финансирования ремонтных работ такова – отныне капитальный ремонт будет проводиться за счёт владельцев жилья.

C 1 июля 2014 года в счета за коммунальные услуги будет включена дополнительная графа. В ней будет указываться сумма, которую владелец жилья обязан будет ежемесячно выплачивать на капитальный ремонт.

Собранные таким образом средства будут накапливаться либо на счетах коммерческих банков, либо у специально созданных региональных операторов. Место хранения выбирают домовладельцы. При этом в первом случае деньги будут копиться исключительно на ремонт собственного дома, а во втором – будут складываться в региональную «копилку» и расходоваться в соответствии с генеральным планом проведения капитального ремонта жилья, разработанным местными властями.

Сумма ежемесячного платежа будет устанавливаться отдельно для каждого субъекта РФ, и составит от 5 до 10 рублей за 1 квадратный метр жилья.

От данных выплат будут освобождены жильцы аварийных домов,а вот владельцам квартир в новостройках придётся платить наравне со всеми, ибо никаких уточнений по этому поводу в законодательстве нет.

2.Введение социальной нормы потребления электроэнергии

С 1 июля 2014 года будет введена социальная норма потребления электроэнергии, рассчитанная с учётом климатических условий каждого конкретного региона. За превышение установленной нормы придётся существенно доплачивать (по более высокому тарифу). Считается, что это поможет научить людей бережному отношению к ресурсам.

Подобная схема уже была протестирована в 6 регионах РФ осенью 2013 года. В число тестируемых городов вошёл и Красноярск, где в качестве месячной нормы энергетики установили 75 кВт*ч на человека. В ходе эксперимента выяснилось, что люди превышали нормативную величину в среднем на 25%.

Тем не менее, норма будет введена. При этом владельцам нескольких квартир придётся платить за «лишнюю» жилплощадь по повышенным ставкам, ибо власти изначально предполагают, что жильё сдаётся в аренду.

Расслабиться могут лишь льготники, которым в течение первого года действия закона будет позволено весь объём потребленной электроэнергии оплачивать по социальным расценкам.

3. Упрощение процедуры регистрации сделок с жильём

1 февраля 2014 года в Питере, Волгограде, Екатеринбурге, Краснодаре, Красноярске, Новосибирске, Перми, Саратове, Ставрополе, Туле и Хабаровске стартует ещё один эксперимент, суть которого заключается в привлечении к совершению сделок с недвижимостью нотариусов.

За определённую плату (пошлину) нотариусы будут проверять юридическую чистоту объектов и законность сделок в целом. Предполагается, что это позволит ускорить процедуру регистрации сделок, а также повысить уровень их безопасности.

От степени успешности эксперимента зависит, запустят ли власти данную систему регистрации сделок с недвижимостью в масштабах всего государства.

4. Изменения, касающиеся налоговых вычетов

С начала 2014 года законодательство разрешает получать налоговые вычеты до тех пор, пока не будет достигнут определённый законом лимит в 2 млн рублей на человека. Отныне количество сделок не имеет значения. Вычеты просто будут складываться.

При этом на полную сумму налогового вычета (на 2 млн рублей) теперь может рассчитывать каждый участник сделки. Независимо от того, сколько людей участвует в покупке. Это означает, что общий налоговый вычет по сделке может сильно увеличиться – в случаях, когда жильё покупается несколькими людьми.

Если же недвижимость слишком дешёвая, чтобы исчерпать лимит налогового вычета за одну покупку, то вычеты будут применены в последующих покупках, пока общая сумма не дойдёт до 2 млн рублей.

Такой поход позволит в полной мере воспользоваться своим правом на налоговый вычет жителям регионов, где стоимость недвижимости относительно низкая.

Кроме того, на получение налогового вычета теперь могут рассчитывать родители, опекуны и попечители, приобретающие жильё своим несовершеннолетним детям и подопечным.

Вместо выводов

Рассмотренные нами изменения в жилищном законодательстве – лишь небольшая часть предстоящих в этом году изменений. Об остальном будет известно позже. Сейчас же нам остаётся лишь надеяться, что в целом перемены приведут к улучшению жизни простых россиян, и в 2014 году мы с вами станем хотя бы чуточку богаче и счастливее…

Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните по телефону +7 (846) 271-73-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Чтобы записаться на бесплатную консультацию позвоните по круглосуточному номеру +7 (846) 212-99-71 или оставьте заявку ниже

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.

Адвокатское бюро «Дуденков и партнеры»
Если Вам необходима консультация адвоката - не оттягивайте решение данного вопроса, просто перезвоните нам по номеру в Самаре +7 (846) 212-99-71!
К каждому клиенту гарантируем индивидуальный подход и гибкую ценовую политику, конфиденциальность и поддержку в течении 24 часов в сутки!
Добавляйтесь в друзья
Подписывайтесь на мой канал
Моя практика
КонсультантПлюс: "Горячие" документы
Проект Приказа ФНС России "Об утверждении форм документов, предусмотренных Налоговым кодексом Российской Федерации и используемых налоговыми органами при реализации своих полномочий в отношениях, регулируемых законодательством о налогах и сборах, оснований и порядка продления срока проведения выездной налоговой проверки, требований к документам, представляемым в налоговый орган на бумажном носителе, порядка взаимодействия налоговых органов по выполнению поручений об истребовании документов, требований к составлению акта налоговой проверки, требований к составлению акта об обнаружении фактов, свидетельствующих о предусмотренных Налоговым кодексом Российской Федерации налоговых правонарушениях (за исключением налоговых правонарушений, дела о выявлении которых рассматриваются в порядке, установленном статьей 101 Налогового кодекса Российской Федерации)"
ПРАВО.RU
ГАРАНТ: Новости
Свежие комментарии