Как правильно оформить наследство на квартиру
Как правильно оформить наследство на квартиру
В соответствии с законом в России существует два способа наследования: по завещанию и по закону. В первую очередь нужно посетить нотариуса, чтобы он открыл специальное наследственное дело. Для этого необходимо принести нотариусу свидетельство о смерти родственника, которому принадлежит наследство, завещание, составленное надлежащим образом, а так же удостоверение личности и другие документы, согласно которым вы являетесь родственником наследодателю.
Правила оформления наследства на квартиру
1. Запрос выписки из домовой книги, согласно которой указано, что лицо владеющее квартирой снято с учета в связи со смертью.
2. Подача заявления о принятии наследуемого имущества нотариусу осуществляется по прошествии 6 месяцев с даты смерти собственника квартиры. Данное заявление можно подать при личном визите к нотариусу, или по почте, но в таком случае подпись должна быть заверена нотариусом. Если, вы по какой-то причине обратились по прошествии года со дня смерти наследодателя, а он составил завещание именно на вас, то вам нужно будет доказывать факт того, что вы не знали о смерти наследодателя и подавать заявление и нотариус обязан будет восстановить пропущенный срок.
3. Сбор документов на квартиру. Правоустанавливающие документы, справки из БТИ и ЖЭКа, а так же остальные документы, необходимые для установления наследства на квартиру.
4. Выдача нотариусом свидетельства, подтверждающего ваше право на наследство.
5. Осуществление регистрации права собственности в установленном законом порядке в регистрационном органе.
Список документов для оформления наследства на квартиру
— Кадастровый паспорт. Данный документ предоставляет БТИ.
— Справка о стоимости имущества. Выдается в БТИ.
— Документы, устанавливающие право на имущество.
Не стоит забывать, что услуги нотариуса потребуют дополнительных затрат. Так, близкие родственники наследодателя выплачивают государственную пошлину, остальные участники так же выплачивают проценты от стоимости наследства, но они немного отличаются от процентов, которые выплачивают прямые наследники. Помимо этого вам необходимо будет оплатить установленный законом тариф за работу нотариуса. Вы вправе выбрать любого нотариуса, но в основном выбирается тот нотариус, который проживает в том же районе, где и наследодатель. Если существует завещание, то нужно обращаться к тому нотариусу, у которого оно находится. Но бывает и так, что наследство открыто в одном населенном пункте, а наследник проживает довольно-таки далеко. В таком случае находите доверенное лицо, им может быть близкий человек, друг или адвокат. Затем составляете доверенность, согласно которой выбранный вами гражданин будет от вашего имени подписывать необходимые документы и предоставлять справки и документы, связанные с вашим наследством.
Помимо всего прочего необходимо переоформить на свое имя финансово-лицевой счет, и внести в паспортный стол карточку собственника недвижимости.
Остались вопросы к адвокату по наследственным делам?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните по телефону +7 (846) 271-73-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!
Дата актуальности материала: 21.09.2014
