Добрый день! Вообщем, до смерти моей мамы, мой дядя с нами не проживал, после смерти моей мамы, он резко переезжает к нам домой вместе со своей супругой и начинает командовать, с нами в доме еще живут 2-е его детей и его жена от первого брака, этот дядя постоянно пьет, он болеет ВИЧ и может еще чем то, я боюсь за жизнь свою и его детей. Он просто прописан в квартире, как и я. Квартира не приватизирована, на ней есть некоторые долги за свет и коммунальные платежи, это все плачу я, чеки есть, он ничего не платит, много пьет, когда напивается, начинается драка со своей женой. Как мне его выписать без его согласия?
Адвокат Антонов А.П.
Добрый день! Согласно ст. 60 Жилищного кодекса, в данном случае, собственником жилого помещения является Российская Федерация, ее субъект или муниципальное образование. Согласно ч.4 ст. 83 Жилищного кодекса, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Согласно ч.1 ст. 91 Жилищного кодекса, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, в данном случае Вам необходимо обратиться к собственнику квартиры (Российской Федерация, ее субъекту или муниципальному образованию в лице своих органов) с заявлением о выселении. Собственник обязан предупредить лицо, которое хотят выселить, о необходимости устранить нарушение — начать платить за коммунальные услуги. В случае отказа собственник жилого помещения вправе обратиться в суд. Затем вступившее в законную силу решение суда необходимо предоставить в отделение УФМС («паспортный стол») по месту нахождения квартиры.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов.
Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните по телефону +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!
Дата актуальности материала: 17.09.2018
