г. Самара, пр-т. Карла-Маркса, д. 192, оф.619
+7 (846) 212-99-71

Какие иски следует подать в суд гр-ну Д к гр-нам Б и В для установления права собственности на квартиру? Какие действия мог бы предпринять гр-н В для признания его добросовестным покупателем и для недопущения лишения его права собственности на квартиру?

  • Главная
  • Вопросы и ответы
  • Гражданское право
  • Какие иски следует подать в суд гр-ну Д к гр-нам Б и В для установления права собственности на квартиру? Какие действия мог бы предпринять гр-н В для признания его добросовестным покупателем и для недопущения лишения его права собственности на квартиру?

Добрый день. Престарелая (1940 г.рожд.) гр-ка А в январе 2013 года продала квартиру гр-ну Б. В апреле 2018 года гр-ка А умерла, в мае 2018 года гр-н Б продал эту же квартиру гр-ну В. Гр-н Д, являющийся единственным наследником гр-ки А, не знал и не мог знать (и может это доказать) о продаже гр-кой А квартиры гр-ну Б. Также у гр-на Д имеются доказательства для признания договора купли-продажи квартиры между гр-нами А и Б недействительным на основании ст. 177 п1 ГК РФ. Какие иски следует подать в суд гр-ну Д к гр-нам Б и В для установления права собственности на квартиру? Какие действия мог бы предпринять гр-н В для признания его добросовестным покупателем и для недопущения лишения его права собственности на квартиру?

Адвокат Антонов А.П.

Добрый день! Согласно п.1 ст. 302 Гражданского кодекса РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. В законодательстве не определяется понятие добросовестности.

Однако, согласно сложившейся судебной практике, добросовестность означает отсутствие умысла на причинение вреда иным лицам, действия в соответствии с моральными нормами и правилами делового оборота.

Таким образом, лицу необходимо будет доказать, что оно не знало и не могло знать, от кого и каким путем приобрел имущество продавец. Ему нужно будет доказать отсутствие какой-либо связи с первоначальным собственником и отсутствие осведомленности о его состоянии и продажи им квартиры.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов.

Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните по телефону +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Чтобы записаться на бесплатную консультацию позвоните по круглосуточному номеру +7 (846) 212-99-71 или оставьте заявку ниже

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — юридическая помощь в Москве, Самаре
Если Вам необходима консультация адвоката - не оттягивайте решение данного вопроса, просто перезвоните нам по номеру в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71
К каждому клиенту гарантируем индивидуальный подход и гибкую ценовую политику, конфиденциальность и поддержку в течении 24 часов в сутки!
Добавляйтесь в друзья
Подписывайтесь на мой канал
Наша практика
КонсультантПлюс: "Горячие" документы
ПРАВО.RU
ГАРАНТ: Новости
Свежие комментарии