Мой отец (с мамой в разводе) приватизировал свою квартиру в августе 2013 года, а через месяц умер. Мы с сестрой являемся наследниками. Оформили все необходимые документы. Нужно ли нам ждать три года, чтобы продать ее?
Собственник квартиры вправе продать её в любое время, однако, Вам придется заплатить налог с продажи. Вопрос о предоставлении вам налогового вычета решается в ИФНС при предоставлении документов, в том числе справки 2 НДФЛ. Если квартира в собственности менее 3 лет, налоговый вычет составляет 1 млн. руб., а с оставшейся суммы — 13% налог на доходы физ.лиц. Налоговый вычет получают наследники пропорционально доле (если у каждого по 1/2 доли, то каждый получит вычет 1/2 от 1 млн. руб.), т.е. по 500 тыс. руб. Но есть вариант вообще не платить, если у каждого есть свидетельство на свою долю, и возможность реализовать квартиру по отдельным договорам.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов.
Дата актуальности материала: 18.08.2015
