Здравствуйте, у меня такая ситуация. Моя бабушка получила квартиру в собственность лет 50 назад. Сошлась с мужчиной, прожили вместе 40 лет неофициально, и она включила его в договор приватизации. В 1998г. он умирает и она составляет завещание на меня у нотариуса. В 2013г. умирает бабушка, я иду к нотариусу вступать в наследство, и там мы узнаем, что оказывается мне принадлежит только 1/2 доля, а вторая ее сожителю, т.к. он был включен в договор приватизации и его доля является выморочным имуществом. Подскажите, пожалуйста, как можно попробовать мне оформить его долю на себя.

Если квартира была в собственности у бабушки, то зачем ее приватизировать? В случае, если квартира перешла в собственность в результате приватизации, то она в совместной собственности, и мужчина законно владеет своей половиной. В случае, если мужчина не участвовал в приватизации и приобрел лишь право пожизненного проживания, то после смерти его наследники не имеют право требования доли в квартире. Рекомендуем Вам обратиться в прокуратуру, поскольку основанием для перехода имущества по праву наследования к государству может быть судебное решение, вынесенное по иску прокурора. Если выморочное имущество не принято, то Вы вправе обратиться в суд о понуждении органа местного самоуправления принять выморочное имущество и зарегистрировать на него свои права. Суд в любом случае должен обязать администрацию принять выморочное имущество, так как иного варианта нет. Принятие выморочного имущество — это обязанность для органов местного самоуправления. Когда же Вы начнёте администрации предъявлять требования по совместному содержанию жилья, проведению текущего ремонта, они сами Вам продадут свою долю и не по рыночной стоимости, а гораздо ниже. В отношении признания через суд права собственности на указанное имущество по приобретательной давности, есть шансы. В соответствии со ст. 234 ГК РФ необходимым условием признания права собственности по приобретательной давности является открытое, непрерывное, добросовестное владение имуществом в течение более 15 лет.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов.

Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните по телефону +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Дата актуальности материала: 27.09.2015