Здравствуйте! Я собственник квартиры. Там прописаны и живут моя сестра с несовершеннолетним сыном (моим племянником) — раньше я пускал их пожить, но нормальных отношений с сестрой давно нет, помогать мне она отказывается, ребенком фактически занимаюсь не я. Могу ли я выселить их, в том числе племянника, ведь он несовершеннолетний?
Здравствуйте!
Сам по себе факт родства и регистрации в Вашей квартире не делает сестру и племянника членами Вашей семьи в юридическом смысле — если реальных семейных отношений между Вами нет, суд может признать их не сохранившими право пользования жильем, а несовершеннолетие племянника не создает для него отдельного, более прочного права, чем у его матери. Ниже подробнее о том, как это работает.
Права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, по общему правилу имеют члены его семьи — супруг, а также дети, родители и другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ). Ключевое здесь — не сам факт родства, а наличие реальных семейных отношений: совместного быта, взаимной заботы, участия в воспитании. Пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что для признания лица членом семьи собственника требуется установление именно этих обстоятельств, а не только формальная родственная связь.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ в определении от 02.12.2025 № 19-КГ25-19-К5 прямо указала: нижестоящие суды ошибочно признали ответчика членом семьи несовершеннолетнего собственника лишь по факту кровного родства и прежней регистрации — право пользования жильем не сохраняется за родственником при фактической утрате семейных отношений (неучастие в воспитании ребенка, конфликтное поведение, отказ самого ребенка от совместного проживания), причем эта логика применяется не только к разводу супругов, но и к другим родственным связям. Суд обязан устанавливать, существуют ли реальные семейные (в том числе детско-родительские) отношения на момент спора, и учитывать мнение ребенка, если он достиг соответствующего возраста.
Если суд установит, что сестра и племянник утратили статус членов Вашей семьи (либо никогда не приобретали его в юридическом смысле), к ним применяются правила о бывших членах семьи собственника: право пользования жилым помещением за ними по общему правилу не сохраняется и подлежит прекращению, а собственник вправе требовать выселения (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ). При этом суд вправе, но не обязан, сохранить право пользования на определенный срок, если у ответчика нет иных оснований пользоваться другим жилым помещением и его имущественное положение не позволяет обеспечить себя жильем самостоятельно.
Здесь важен недавний ориентир: Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ в определении от 10.02.2026 № 49-КГ25-14-К6 отменила решение, которым суд апелляционной инстанции формально сохранил право пользования на 10 лет — до достижения ребенком совершеннолетия, — не оценив законные интересы собственника (в частности, его возраст и состояние здоровья), наличие у ответчиков права на иное жилье и необходимость по-разному определять срок для каждого из проживающих лиц. То есть несовершеннолетие само по себе не гарантирует сохранение права пользования до 18 лет — суд должен взвесить интересы обеих сторон и вправе установить более короткий срок; при этом заинтересованное лицо не лишается права впоследствии обратиться с просьбой о продлении срока, если обстоятельства не изменились.
Независимо от исхода спора о статусе членов семьи, в деле, где затрагиваются интересы несовершеннолетнего, к участию обязательно привлекаются органы опеки и попечительства для дачи заключения (статья 78 Семейного кодекса РФ), а суд в любом случае будет учитывать первоочередной интерес защиты прав ребенка при определении конкретных условий и сроков выселения.
Таким образом, выселить несовершеннолетнего племянника в Вашей ситуации в принципе возможно, но не автоматически: сначала нужно доказать в суде, что сестра и племянник утратили (или не приобретали) статус членов Вашей семьи, а затем — что нет оснований сохранять за ними право пользования на длительный срок с учетом всех обстоятельств, включая Ваши законные интересы как собственника и отсутствие у них другого жилья.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры». (Б-С).
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.
Получить дополнительную информацию или ознакомиться с нашими услугами по данной теме можно по ссылкам ниже:
Доверьте нам решение своей проблемы
Наша главная цель — помощь клиентам в решении существующих проблем и их профилактика в будущем.
Оставьте заявку на консультацию, чтобы убедиться в этом лично!
Мы работаем по всей России. Укажите Ваш город в комментарии
