Не нашли подходящую квартиру! Деньги не вернут?
Добрый день. В июле я хотела взять в аренду квартиру. За «допуск» в базу собственников агентство взяло с меня комиссию в размере 4600 р. Я рассчитывала найти жилье не дороже 11000 р., но в агентстве меня не предупредили, что за эту сумму можно снять только «сарай». Таким образом, квартиру я не сняла. Однако, в договоре есть пункт: «В случае если свободных объектов по запросу заказчика в базе не будет найдено в период действия договора (один месяц), то уплаченная сумма подлежит возврату заказчику». Свободные объекты были, у меня не было нужной суммы, поэтому, как я понимаю, деньги мне не вернут. Хотя услуга и не была оказана. Рассудите.
Адвокат Антонов А.П.
Добрый день! Согласно ст. 779-781 Гражданского кодекса, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. Если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. Исходя из положений договора, заказчик заранее должен определить критерии объекта.
Так как подходящие объекты не были найдены в установленный срок, то, согласно условиям договора, исполнитель услуг должен вернуть Вам деньги.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов.