г. Самара, пр-т. Карла-Маркса, д. 192, оф.619
+7 (846) 212-99-71

Образец искового заявления о признании права собственности на долю квартиры по завещанию

В Октябрьский районный суд г. Самары

Адрес: 443056, г. Самара, ул. Мичурина, д. 125 А, тел.: (846) 334-84-35

Истец: ФИО1

Ответчик: Департамент управлением имуществом городского округа Самара

Адрес: г. Самара, ул. Л.Толстого, д. 20

тел.8(846)333-40-63

Третьи лица:

нотариус Решетникова Ольга Владимировна

Адрес: 446160, Самарская область, Пестравский район, с. Пестравка

телефон: 8(84674)2-14-97

Управление Росреестра по Самарской области

Адрес: 443099, г. Самара, ул. Некрасовская, д. 3
Телефон: 8(846)333-54-25

Территориальное управление Федерального агентства по управлению

государственным имуществом в Самарской области

Адрес: 443010, г.Самара, ул. Молодогвардейская, 154

Телефон: 8 (846) 340-10-72

Цена иска: 1066801,83 руб.

Гос.пошлина 13534 руб.

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на долю квартиры по завещанию

 

ДАТА2 г. умер ФИО2, о чем Отделом ЗАГС муниципального района Пестравский управления ЗАГС Самарской области составлена запись акта о смерти № 77.

Наследником ФИО2 по завещанию от 02.02.2000 г. является ФИО1 (Истец).

Имущество, завещанное Истцу, состоит из  доли в двухкомнатной квартире общей площадью — 50, 4 кв.м., жилой — 28,7 кв.м., расположенной на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: .

Завещание ФИО2 от 02.02.2000 года не отменялось и не изменялось, о чем 14.07.2017 г. сделана запись нотариусом Вагнер Л.С.

30.05.2017 г. нотариусу Решетниковой О.В. представителем по доверенности Антоновой Л.М. было подано заявление  о принятии наследства по завещанию ФИО1.

Однако, совершить нотариальное действие по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство нотариус не может, так как право собственности наследодателя не зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно письма нотариуса Решетниковой О.В. № 2669 от 17.11.2017 г. нотариус запросил выписку из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на имя ФИО2. Получен ответ об отсутствии сведений. Договор приватизации был заключен после 05.08.1998 г. (регистрация осуществляется УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области). В соответствии со ст. 7 Закона “О приватизации жилищного фонда в РФ” от 04.07.1991 г. № 1541-1 “Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в  собственность в порядке установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности у умершего ФИО2. не возникло, так как нет регистрации прав. Для установления права собственности наследника по завещанию на ½ долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: следует обратиться в суд.”

ФИО2 приватизировал квартиру, расположенную по адресу: в установленном законом порядке. Право ФИО2. на приватизированную квартиру удостоверялось договором передачи квартиры в собственность № 723 от 06.08.1999 г. Квартира передана в общедолевую собственность, согласно выписке из ЕГРП от 17.11.2017 г. ½ доля квартиры зарегистрирована 25.05.2010г. на ФИО3, доля ФИО2 не зарегистрирована.

Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 “ О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, в котором указано:

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав… Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами  рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Статьей 2 Конституции Российской Федерации провозглашено, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина — обязанность государства. Указанные нормы Конституции РФ не могут пониматься иначе, как устанавливающие приоритет соблюдения установленных законодательством РФ прав человека и гражданина перед правами других участников гражданских правоотношений. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем включения имущества в наследственную массу.

В сложившейся ситуации право наследника по завещанию ФИО1 подлежит судебной защите.

В соответствии с правилами подсудности гражданских дел, установленными статьями 23 — 27 ГПК РФ, все дела по спорам, возникающим из наследственных правоотношений подсудны районным судам. Согласно ч.1 ст. 30 ГПК иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно выписке из ЕГРП от 17.11.2017 г. кадастровая стоимость квартиры — 2133603,86 рублей, стоимость ½ доли составляет — 1066801,93 рублей. Следовательно, размер государственной пошлины, рассчитанный из размера стоимости наследственной массы- 13534 рублей.

На основании изложенного и в соответствии  с п.2 ст. 8, ч. 2 ст.218, 1112 ГК РФ,

 ПРОШУ СУД:

Признать за ФИО1 право собственности на ½ долю квартиры, расположенной по адресу:  , площадью — 50,4 кв. м., жилой площадью 28,7 кв. м., кадастровый номер 63:01:0640004:394 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДАТА2 г.

Приложения:

  • Копии квитанции об оплате гос.пошлины.
  • Копия Свидетельства о смерти
  • Копия завещания от 02.02.2000 г.
  • Копия справки № 1138 от 30.05.2017 г.
  • Копия сообщения по наследственному делу исх. № 2669 от 17.11.2017 г.
  • Копия выписки
  • Копия договора приватизации № 723 от 06.08.1999 г.
  • Копия доверенности

Истец

Представитель Истца по доверенности

Адвокат ______________________________ А.П. Антонов

Чтобы записаться на бесплатную консультацию позвоните по круглосуточному номеру +7 (846) 212-99-71 или оставьте заявку ниже

Всего комментариев: 4

  • Нина
    Автор: Нина, Май 16, 2021 в 01:43

    Здравствуйте. Я имею долевую собственность 1\4 в частном доме приобретенном в браке. Брак расторгла 11.11.2017 года.выписалась из дома и переехала в сентябре 2021. За все это время дом перестраивался пристроились новые комнаты .Я хочу продать свою долю дома, чтобы увеличить стоимость дома планировала переоформление площади в БТИ.бывший муж не дает согласие на оформление .Дети совершеннолетние у них тоже по 1\4 тоже заинтересованы в продаже.В доме проживает и прописан только муж.Могу ли я как-то решить эту проблему

    Ответить
    • Анатолий Антонов
      Автор: Анатолий Антонов, Май 17, 2021 в 15:05

      Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
      Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
      При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
      Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
      Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
      Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
      С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
      Таким образом, в Вашей ситуации возможен выдел доли Вашего бывшего супруга.

      Ответить
  • Ирина
    Автор: Ирина, Июль 17, 2020 в 08:15

    Муж умеря20022020 я бывшая жена но дом был построен в браке пришло извещения от натариуса чтобы я обратилась в суд с иском заявлением на долю в наследстве.Как правельные написать заявление и какие нужны документы.

    Ответить
    • Анатолий Антонов
      Автор: Анатолий Антонов, Июль 24, 2020 в 19:31

      Добрый день! В силу ст.75 Основ законодательства РФ о нотариате выдача свидетельства о праве собственности на совместно нажитого имущества осуществляется на основе заявления, поданного нотариусу, то есть без обращения в суд.

      Ответить

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.

Оставьте здесь свой отзыв о нашей работе!
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — качественная юридическая помощь по всей России. Ваш регион не имеет значения!
Подготовим для Вас любой процессуальный документ по Вашим материалам (проект иска, жалобы, ходатайства и т.д.)! Недорого! Для заказа просто напишите нам сообщение в диалоговом окне в правом нижнем углу страницы либо позвоните нам по номеру в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71
Каждому Доверителю гарантируем индивидуальный подход и гибкую ценовую политику, конфиденциальность и поддержку в течении 24 часов в сутки!
Оплачивайте юридическую помощь прямо с сайта
Добавляйтесь к нам в друзья
Подписывайтесь на наш канал
КонсультантПлюс: "Горячие" документы
Распоряжение Правительства РФ от 13.05.2021 N 1230-р <Об утверждении перечня иностранных государств, совершающих недружественные действия в отношении Российской Федерации, граждан Российской Федерации или российских юридических лиц, в отношении которых применяются меры воздействия (противодействия), установленные Указом Президента РФ от 23.04.2021 N 243 "О применении мер воздействия (противодействия) на недружественные действия иностранных государств", с указанием количества физических лиц, которые находятся на территории Российской Федерации и с которыми дипломатическими представительствами и консульскими учреждениями, представительствами государственных органов и государственных учреждений указанных государств могут быть заключены трудовые договоры, договоры о предоставлении труда работников (персонала) и иные гражданско-правовые договоры, на основании которых возникают трудовые отношения с физическими лицами, находящимися на территории Российской Федерации>
<Информация> Минэкономразвития России "Сценарные условия, основные параметры прогноза социально-экономического развития Российской Федерации и прогнозируемые изменения цен (тарифов) на товары, услуги хозяйствующих субъектов, осуществляющих регулируемые виды деятельности в инфраструктурном секторе, на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов" (вместе с "Исходными условиями для формирования вариантов развития экономики", "Среднесрочным прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации до 2024 года (Базовый вариант)", "Среднесрочным прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации до 2024 года (Консервативный вариант)", "Прогнозом показателей инфляции (Базовый вариант)", "Прогнозом показателей инфляции (Консервативный вариант)", "Прогнозом индексов цен производителей и индексов-дефляторов по видам экономической деятельности, в % г/г (Базовый вариант)", "Прогнозом индексов цен производителей и индексов-дефляторов по видам экономической деятельности, в % г/г (Консервативный вариант)", "Структурой импорта (Базовый вариант)", "Структурой импорта (Консервативный вариант)", "Сравнительной таблицей по вариантам прогнозов")
ПРАВО.RU
ГАРАНТ: Новости
Свежие комментарии