Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как поступить и на что имеем право? У моей матери была в собственности квартира, она совершила сделку купли-продажи, но я был еще несовершеннолетним ребенком. Обратились в суд. Суд признал сделку недействительной в 2014 г. И обязал мать вернуть покупателю 750 тыс. руб., переоформить право собственности. Вскоре мать умерла. Отец не исполнил решение суда, в права не вступил. Пол года назад умер отец. Я пытался оформить свидетельство о праве на наследство. Но, получил отказ. В настоящий момент по выписки ЕГРП собственник предыдущий покупатель. Сейчас подает в суд с требованием снять арест с квартиры и пишет, что так как нами требования суда не исполнены, то он остается собственником. Какие мои действия? Должен ли я теперь ему вернуть 750 000р., чтобы оформить квартиру и стать наследником?
Адвокат Антонов А.П.
Добрый день! Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 44 Гражданского процессуального кодекса, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства. Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил. На определение суда о замене или об отказе в замене правопреемника может быть подана частная жалоба.
Таким образом, принимая наследство, Вы принимаете не только имущество, но и долги наследодателя. Следовательно, для того, чтобы возвратить квартиру, Вы должны выплатить денежные средства, которые Вам присудили к выплате решением суда.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов,
управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».
Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!
Дата актуальности материала: 29.10.2018
