Подскажите, пожалуйста, крестная хочет подарить мне квартиру, что в таком случае легче и проще ей оформить будет? Какие документы необходимы для данных процессов, какова примерная стоимость всего будет?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, крестная хочет подарить мне квартиру, что в таком случае легче и проще ей оформить будет? Какие документы необходимы для данных процессов, какова примерная стоимость всего будет?
Адвокат Анатолий Антонов
Здравствуйте. Для дарения квартиры необходим следующий перечень документов:
- договор;
- документы, удостоверяющие личность участников сделки (паспорта);
- заявление установленного образца;
- правоустанавливающие документы на объект дарения;
- кадастровый паспорт квартиры.
Гос.пошлина — 2000 руб. + налог. Размер нотариальной госпошлины составит: 1% от стоимости квартиры при её заявленной стоимости до 1 млн. рублей (но не менее 300 руб.); 0,75% от стоимости квартиры при её заявленной стоимости от 2 млн. до 10 млн. рублей (от 10 тыс. руб.); 0,5% от стоимости квартиры при её заявленной стоимости от 10 млн. рублей ( от 77,5 тыс. рублей). Среди всех возможных расходов при совершении сделки дарения следует выделять затраты на: составление договора дарения; его нотариальное оформление (ст. 163 Гражданского кодекса (ГК) РФ); представительство при дарении (ст. 182 ГК РФ); регистрацию перехода прав на предмет дарения (ст. 131 ГК РФ); уплату налогов на подарок (ст. 208 Налогового кодекса (НК) РФ). Если стороны, исходя из п. 2 ст. 163 ГК, сочтут обязательной необходимость нотариального оформления сделки дарения, то их расходы в зависимости от стоимости и характера предмета дарения будут колебаться от 2 до 50 тыс. рублей, а возможно и выше. Нотариальное удостоверение сделки дарения не является обязательным условием законности договора.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов.