г. Самара, пр-т. Карла-Маркса, д. 192, оф.619
+7 (846) 212-99-71

Продаем частный дом. В ноябре 2014г. нашли покупателя.Но всей суммы за дом у него не было и он попросил отсрочку до марта , дав нам задаток 200 тыс. Мы объявление о продаже дома сняли…

  • Главная
  • Вопросы и ответы
  • Продаем частный дом. В ноябре 2014г. нашли покупателя.Но всей суммы за дом у него не было и он попросил отсрочку до марта , дав нам задаток 200 тыс. Мы объявление о продаже дома сняли...

Продаем частный дом. В ноябре 2014г. нашли покупателя.Но всей суммы за дом у него не было и он попросил отсрочку до марта , дав нам задаток 200 тыс. Мы объявление о продаже дома сняли. Расписку,о получении денег мы составили дома, форму взяли из интернета. До марта месяца вопрос с деньгами так и не решился. Теперь наш покупатель просто передумал покупать и требует задаток обратно. Должны ли мы вернуть ему деньги?

slider5-1024x538Надо видеть текст расписки и знать ситуацию в деталях. Если это был задаток с оформлением предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества, — то сумму можно не возвращать. Но будут споры в суде по чьей вине не состоялась сделка. Вы не указали, подписали ли Вы с другим лицом договор купли-продажи. Если не подписали основной договор, то ни о каком задатке не может быть и речи, только об авансе. Суд может также квалифицировать передачу денег по расписке как договор займа. Даже если в расписке указано, что это задаток, скорее судом он будет признан авансовым платежом.
При подготовке к сделке, заключается договор о внесении авансового платежа, а в последствии договор купли-продажи. В случае с задатком, необходимо было бы заключить предварительные договор купли-продажи в соответствии с которым покупатель вносит оплату в счет приобретаемого имущества. Это разные вещи.
На мой взгляд с правовой точки зрения, расписка в данном случае не корректный документ.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов.

Чтобы записаться на бесплатную консультацию позвоните по круглосуточному номеру +7 (846) 212-99-71 или оставьте заявку ниже

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — юридическая помощь в Москве, Самаре
Если Вам необходима консультация адвоката - не оттягивайте решение данного вопроса, просто перезвоните нам по номеру в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71
К каждому клиенту гарантируем индивидуальный подход и гибкую ценовую политику, конфиденциальность и поддержку в течении 24 часов в сутки!
Добавляйтесь в друзья
Подписывайтесь на мой канал
КонсультантПлюс: "Горячие" документы
Постановление Правительства РФ от 03.05.2019 N 551 "О государственной поддержке программ деятельности лидирующих исследовательских центров, реализуемых российскими организациями в целях обеспечения разработки и реализации дорожных карт развития перспективных "сквозных" цифровых технологий" (вместе с "Правилами предоставления субсидий из федерального бюджета на государственную поддержку программ деятельности лидирующих исследовательских центров, реализуемых российскими организациями в целях обеспечения разработки и реализации дорожных карт развития перспективных "сквозных" цифровых технологий", "Положением о проведении конкурсного отбора на предоставление государственной поддержки программ деятельности лидирующих исследовательских центров, реализуемых российскими организациями в целях обеспечения разработки и реализации дорожных карт развития перспективных "сквозных" цифровых технологий")
Постановление Правительства РФ от 20.04.2019 N 472 "О порядке учета и декларирования объема производства, оборота и (или) использования фармацевтической субстанции спирта этилового (этанола), а также производства, изготовления и (или) оборота (за исключением розничной продажи) спиртосодержащих лекарственных препаратов и (или) спиртосодержащих медицинских изделий и о внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 19 июня 2006 г. N 380" (вместе с "Правилами учета объема производства, оборота и (или) использования фармацевтической субстанции спирта этилового (этанола), а также производства, изготовления и (или) оборота (за исключением розничной продажи) спиртосодержащих лекарственных препаратов и (или) спиртосодержащих медицинских изделий", "Правилами представления деклараций об объеме производства, оборота и (или) использования фармацевтической субстанции спирта этилового (этанола), а также производства, изготовления и (или) оборота (за исключением розничной продажи) спиртосодержащих лекарственных препаратов и (или) спиртосодержащих медицинских изделий")
ПРАВО.RU
ГАРАНТ: Новости