г. Самара, пр-т Карла Маркса, д. 192, офис 614
Москва, ул. Верхняя Красносельская, д. 11А, офис 29
Санкт-Петербург, Спасский пер., д. 14/35, лит. А, офис 1304
АНТОНОВ
И ПАРТНЁРЫ
АДВОКАТСКОЕ БЮРО

Продаем частный дом. В ноябре 2014г. нашли покупателя.Но всей суммы за дом у него не было и он попросил отсрочку до марта , дав нам задаток 200 тыс. Мы объявление о продаже дома сняли…

Продаем частный дом. В ноябре 2014г. нашли покупателя.Но всей суммы за дом у него не было и он попросил отсрочку до марта , дав нам задаток 200 тыс. Мы объявление о продаже дома сняли…

Продаем частный дом. В ноябре 2014г. нашли покупателя.Но всей суммы за дом у него не было и он попросил отсрочку до марта , дав нам задаток 200 тыс. Мы объявление о продаже дома сняли. Расписку,о получении денег мы составили дома, форму взяли из интернета. До марта месяца вопрос с деньгами так и не решился. Теперь наш покупатель просто передумал покупать и требует задаток обратно. Должны ли мы вернуть ему деньги?

slider5-1024x538Надо видеть текст расписки и знать ситуацию в деталях. Если это был задаток с оформлением предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества, — то сумму можно не возвращать. Но будут споры в суде по чьей вине не состоялась сделка. Вы не указали, подписали ли Вы с другим лицом договор купли-продажи. Если не подписали основной договор, то ни о каком задатке не может быть и речи, только об авансе. Суд может также квалифицировать передачу денег по расписке как договор займа. Даже если в расписке указано, что это задаток, скорее судом он будет признан авансовым платежом.
При подготовке к сделке, заключается договор о внесении авансового платежа, а в последствии договор купли-продажи. В случае с задатком, необходимо было бы заключить предварительные договор купли-продажи в соответствии с которым покупатель вносит оплату в счет приобретаемого имущества. Это разные вещи.
На мой взгляд с правовой точки зрения, расписка в данном случае не корректный документ.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов.

Дата актуальности материала: 03.06.2015

Оставить комментарий

Добавить комментарий
Ваш email не будет опубликован.

Готовы доверить решение проблемы нам?

Ваше сообщение успешно отправлено.
Наши сотрудники свяжутся с Вами в ближайшее время.

Наша главная цель — помощь клиентам в решении существующих проблем и их профилактика в будущем.

Оставьте заявку на консультацию, чтобы убедиться в этом лично!

Мы работаем по всей России. Укажите Ваш город в комментарии

Отправляя форму вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Отзывы

Получить консультацию юриста
Наверх
x
Полезная информация
Сторонние сайты
Адвокатского бюро «Антонов и партнеры»
пр-т. Карла-Маркса, дом 192, оф. 614 Самара Россия 443080
Phone: +7 (846) 212-99-71 Email: antonov.partner@gmail.com URL: