г. Самара, пр-т. Карла-Маркса, д. 192, оф.614
г. Москва, ул. Верхняя Красносельская, д.11а, оф.29
г. Санкт-Петербург, Спасский пер., д. 14/35, лит. А, офис 1304
АНТОНОВ
И ПАРТНЁРЫ
АДВОКАТСКОЕ БЮРО

Рядом с моим участком пустует соседний. Есть желание официально оформить переуступку аренды этого участка на себя в целях расширения своего для посадки сада. Прошу подсказать, есть ли у меня варианты, чтоб через 2 года не оказаться «у разбитого корыта»?

Здравствуйте!

Рядом с моим участком пустует соседний (аренда у соседа заканчивается через 2 года, он хочет его продать). Есть желание официально оформить переуступку аренды этого участка на себя в целях расширения своего для посадки сада ( за определенную плату соседу). Настораживает, что через два года закончится срок аренды, т.к. строить я там пока не собираюсь, то продление на 3 года (как незавершенки) не проходит. Слышал, что, если продолжать вносить арендную плату после окончания срока договора, то администрация не сможет отобрать у меня и передать другому лицу этот участок, так как он будет зарегистрирован на меня (сомневаюсь). Прошу подсказать, есть ли у меня варианты, чтоб через 2 года не оказаться «у разбитого корыта».

Здравствуйте!

Согласно статье 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением установленных случаев. Среди таких исключений содержится право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов с арендатором, если этот арендатор имеет право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 39.6 ЗК РФ. В этом случае необходимо учитывать основания, на которых земельный участок был предоставлен Вашему соседу. Так согласно пункту 3 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях:

1) земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов;

2) земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства.

Если участок Вашего соседа был предоставлен ему на указанных основаниях, он (или Вы, в случае переуступки права аренды) может заключить договор аренды на новый срок без торгов. Для этого в установленном порядке нужно будет обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о заключении нового договора аренды без торгов до окончания срока действия предыдущего договора. Оценить перспективы заключения договора аренды земельного участка без торгов возможно после ознакомления с действующим в настоящее время договором. Для этого Вы можете прийти  на консультацию со всеми имеющимися документами, предварительно позвонив по телефону +7 (846) 212-99-71 или 89879283180.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов.

Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните по телефону +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Дата актуальности материала: 12.06.2017

Оставить комментарий

Добавить комментарий
Ваш email не будет опубликован.

Готовы доверить решение проблемы нам?

Ваше сообщение успешно отправлено.
Наши сотрудники свяжутся с Вами в ближайшее время.

Наша главная цель — помощь клиентам в решении существующих проблем и их профилактика в будущем.

Оставьте заявку на консультацию, чтобы убедиться в этом лично!

Мы работаем по всей России. Укажите Ваш город в комментарии

Отправляя форму вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Отзывы

Получить консультацию юриста
Наверх
x
Полезная информация
Сторонние сайты