Сколько нужно будет заплатить подоходный налог с продажи квартиры? У нас с продавцом разные мнения…
Добрый день! Кадастровая стоимость квартиры 3 470 т.р., стоимость покупки 03.10.2017 г. -2 000 т.руб, стоимость продажи 01.06.2017 г. — 2 400 т.р. Сколько нужно будет заплатить подоходный налог с продажи? У нас с продавцом разные мнения. Продавец- 191 т.р., я-покупатель-55,7т.р. Спасибо. Или надо к Вам подъехать?
Добрый день!
При продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 3 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц. В связи с этим у налогоплательщика возникает обязанность предоставить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в отношении полученных доходов от продажи такого имущества. Если Вы продали объект недвижимости за цену меньшую, чем 70% кадастровой стоимости, согласно п.5 ст. 217.1 НК РФ, доходом (в целях налогообложения) будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта (цена в договоре не будет играть роли). Налогоплательщик имеет право как применить налоговый вычет в размере 1 000 т.р., так и уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В Вашей ситуации наиболее выгодным вариантом будет применение второго варианта. Учитывая, что квартира продается менее, чем за 70% кадастровой стоимости, Вашим доходом в целях налогообложения будет считаться сумма в размере 2 429 т.р. (70% от кадастровой стоимости), а значит налог рассчитывается таким образом: (2429т.р. — 2000 т.р.) x 13% = 55,77 т.р.
При необходимости можете подъехать на консультацию в офис.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».