Консультации на тему арендатор

По общему правилу собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе осуществлять в отношении принадлежащей ему вещи любые действия, связанные с обладанием имуществом, в том числе и получать доход от его использования (статья 209 Гражданского кодекса РФ). Однако, собственник, осуществляя в отношении принадлежащего ему имущества права, не должен забывать и о…

За взятый напрокат велосипед, мопед, скутер, который совершил аварию, не всегда должен расплачиваться собственник этого транспортного средства. Тем более если виновник аварии установлен. К такому выводу пришел Верховный суд, рассматривая дело о ДТП, когда водитель арендованного скутера врезался в машину. Тема актуальная, поскольку арендованным транспортом пользуются не только водители каршеринга, но и курьеры, которые берут…

Если транспортное средство передано по договору аренды без предоставления услуг по управлению им и его технической эксплуатации, то причиненный вред подлежит возмещению арендатором, указывает Верховный суд РФ. Это законодательное регулирование носит императивный характер и не предполагает возможность его изменения на усмотрение сторон, заключающих договор аренды транспортного средства, поясняет высшая инстанция. Суть дела Верховный суд изучил…

Добрый день. Арендодатель продал здание. В договоре аренды имеется пункт о праве преимущественного выкупа здания арендатором. Как вести себя арендатору? Добрый день!Если недвижимое имущество находится в государственной или в муниципальной собственности и арендуется субъектами малого и среднего предпринимательства, то в соответствии со ст.3 Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в…

Конституционный суд РФ разрешил наймодателям расторгать договор с недобросовестным арендатором во внесудебном порядке. Положения статьи 687 Гражданского кодекса во взаимосвязи с еще целым рядом статьей признаны не противоречащими Конституции, поскольку не требуют от наймодателя расторжения договора краткосрочного коммерческого найма в одностороннем порядке исключительно через суд. Правила расторжения договора пыталась оспорить Татьяна Пыкина. В 2019 году…

Добрый день. Обязан ли квартиросъёмщик (арендатор) платить за жилое помещение по квитанциям коммунальных услуг? Добрый день! Согласно ст.678 Гражданского кодекса, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату…