Консультации на тему многоквартирный дом
Адвокат по жилищным спорам: возможно ли заменить недобросовестную управляющую компанию?
Управляющая компания – это юридическое лицо, созданное для управления и эксплуатации, технического и санитарного содержания многоквартирных домов (далее – УК). Принятие решения о выборе способа управления многоквартирным домом статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Невыполнение либо ненадлежащее выполнение коммунальных услуг, предоставление…
Возможно ли собственникам помещений многоквартирного дома сменить управляющую компанию в случае неисполнения ею условий договора управления многоквартирным домом?
Здравствуйте. Возможно ли собственникам помещений многоквартирного дома сменить управляющую компанию в случае неисполнения ею условий договора управления многоквартирным домом? Добрый день! Да, возможно. В силу ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения…
Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Оно проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. В общем собрании собственников помещений в течение года со дня выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию могут участвовать лица, принявшие от застройщика…
Как выбрать совет многоквартирного дома и каковы его полномочия?
Органом, представляющим интересы собственников помещений в многоквартирном доме, является совет многоквартирного дома. Он избирается в каждом доме с количеством квартир более четырех, где не создано ТСЖ и дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ). Совет многоквартирного дома избирается на срок два года, если иной срок не…
Мы живем в общежитии. Могут ли мои соседи курить в общих коридорах или лестничных площадках?
Здравствуйте. Мы живем в общежитии. Могут ли мои соседи курить в общих коридорах или лестничных площадках? Добрый день! Нет, в силу ст.12 Федерального закона «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» курение на территории общего пользования многоквартирного дома невозможно. С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и…
На какой срок заключается договор управление многоквартирном домом ?
Добрый день. На какой срок заключается договор управление многоквартирном домом ? Добрый день! Согласно ст.162 Жилищного кодекса, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа,…
Кому принадлежит земельный участок под многоквартирным жилым домом?
Я собственник квартиры (именно квартиры, а не доли) в многоквартирном трехэтажном доме, расположенном на зем.участке, собственник которого физ.лицо. Разрешенное целевое использование зем.участка — ИЖС. Зем.участок и квартиры дома стоят на кадастровом учете. Собственник зем.участка умер больше 10 лет назад. По выписке из ЕГРП, собственником так и числится покойный, и на зем.участок наложен запрет на возможность…
