г. Самара, пр-т. Карла-Маркса, д. 192, оф.619
+7 (846) 212-99-71

Метка: недвижимость

Какие есть преимущества и недостатки оформления передачи недвижимости по договору дарения или по договору купли-продажи?

Какие есть преимущества и недостатки оформления передачи недвижимости по договору дарения или по договору купли-продажи?

Договор дарения и договор купли-продажи недвижимости отличаются друг от друга, в частности, наличием или отсутствием оплаты по договору, лиц, имеющих право преимущественного приобретения доли (в случае отчуждения доли объекта недвижимости), а также налоговыми последствиями. Рассмотрим основные отличия в оформлении недвижимости по договору дарения и по договору купли-продажи. Наличие или отсутствие оплаты По договору купли-продажи недвижимого…

Как обращается взыскание на недвижимое имущество должника в рамках исполнительного производства

Как обращается взыскание на недвижимое имущество должника в рамках исполнительного производства

Общий порядок обращения взыскания на недвижимость установлен Законом об исполнительном производстве. Специальные правила для заложенной недвижимости предусмотрены Законом об ипотеке. Чтобы обратить взыскание, судебный пристав с помощью оценщика оценивает недвижимость и арестовывает ее. Арест регистрируется в ЕГРН. После этого недвижимость продают на открытом аукционе. Иногда приставу требуется решение суда, чтобы обратить взыскание. Например, это нужно…

Признание договора купли-продажи недвижимости недействительным

Признание договора купли-продажи недвижимости недействительным

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо…

Когда взыскание не может быть обращено на недвижимость

Когда взыскание не может быть обращено на недвижимость

Пристав не может обратить взыскание на недвижимость, если (ч. 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве, п. 2 ст. 129 ГК РФ): 1)она изъята из гражданского оборота. Например, участки недр являются государственной собственностью и не могут быть отчуждены (ст. 1.2 Закона о недрах); 2)федеральный закон запрещает обращать на нее взыскание. Например, нельзя обратить взыскание: на…

Когда взыскание может быть обращено на недвижимость

Когда взыскание может быть обращено на недвижимость

Судебный пристав может обратить взыскание на недвижимость, если у должника нет или не хватает денег на то, чтобы выполнить требования исполнительного документа (ч. 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве). При этом пристав должен учитывать очередность обращения взыскания. Так, если должник — ИП, требования к которому связаны с его предпринимательской деятельностью, или юридическое лицо, пристав…

Как обезопасить себя при покупке (продаже) квартиры

Как обезопасить себя при покупке (продаже) квартиры

Естественно, творческая мысль аферистов не стоит на месте — постоянно изобретаются более изощренные и совершенные схемы мошенничества. На рынке недвижимости идет, как и в любом бизнесе, соревнование «снаряда и брони» — риелторы, муниципальные и правоохранительные органы также набираются опыта и все более успешно противостоят попыткам обмана и надувательства. Однако не менее важно, чтобы сами граждане…

Обман при купле-продаже квартиры

Обман при купле-продаже квартиры

Обычно мошенники, кроме психологических приемов, пользуются привлекательными ценовыми предложениями. Они предлагают в качестве посредников реализовать квартиру по завышенной цене по сравнению с существующей на рынке недвижимости на текущий момент. Также они могут сделать предложение приобретения квартиры по нереально низкой цене. Доверчивые граждане легко покупаются на подобные маркетинговые схемы, оставаясь в итоге на улице в буквальном…

Мошенничество с долями в недвижимости

Мошенничество с долями в недвижимости

В последнее время особое распространение получили аферы с долями недвижимости. Мошенники выкупают доли в квартирах и терроризируют жильцов, вымогая деньги. Представьте такую ситуацию. Вы отдыхаете дома после трудового дня. Все как обычно. Вдруг — звонок в дверь. На пороге стоит незнакомый гражданин, который заявляет, что он купил долю в вашей квартире и теперь будет жить…

Что должно насторожить при операциях с недвижимостью

Что должно насторожить при операциях с недвижимостью

Если при сделке с недвижимостью от вас требуют внушительную сумму — более 50 тыс. руб. — в качестве задатка, следует сразу задуматься о чистоте сделки. Кстати, в любом случае при передаче задатка следует подписать договор о задатке. Не стоит ограничиваться лишь распиской, давая ее в машине или квартире на скорую руку. При совершении сделок с…

Как обезопасить себя от мошенничества с недвижимостью

Как обезопасить себя от мошенничества с недвижимостью

В целях защиты от черных риелторов рекомендуется следующее. Во-первых, на основании ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при представлении лицом, указанным в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного…

Мошенничество с недвижимостью

Мошенничество с недвижимостью

Наш дом подвержен разным опасностям. Случается, что в квартиру забежит шальная крыса по канализационным трубам или вдруг от соседей нагрянут полчища тараканов. С этими проблемами наши граждане научились быстро и эффективно бороться. Крыс травят, тараканов морят дустом, но намного сложнее справиться с двуногими тварями, которые называются «черные риелторы». Ни дуст, ни крысоловка их не берут….

Чем грозит исключение из государственного кадастра недвижимости земельного участка?

Чем грозит исключение из государственного кадастра недвижимости земельного участка?

Добрый день. Чем грозит исключение из государственного кадастра недвижимости земельного участка? Добрый день! Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право…

Как защитить недвижимость от мошенников

Как защитить недвижимость от мошенников

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» любой собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. Установить запрет можно на любой объект недвижимого имущества (квартира, комната, земельный участок, машино-место и т.д.) в отношении которого права зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН). Если собственников…

Я- военный пенсионер. Получала военную субсидию на себя, сына и мужа, для покупки жилья. При разводе и разделе дома будет ли учитываться, что в доме официально есть доля сына? Документально это подтверждается.

Я- военный пенсионер. Получала военную субсидию на себя, сына и мужа, для покупки жилья. При разводе и разделе дома будет ли учитываться, что в доме официально есть доля сына? Документально это подтверждается.

Добрый вечер. Я- военный пенсионер. Получала военную субсидию на себя, сына и мужа, для покупки жилья. При разводе и разделе дома будет ли учитываться, что в доме официально есть доля сына? Документально это подтверждается. Добрый день! Согласно ст. 9 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях…

Адвокат (юрист) по сделкам с недвижимостью

Адвокат (юрист) по сделкам с недвижимостью

К недвижимости традиционно относят те вещи, которые в силу их характеристик невозможно либо затруднительно переместить в пространстве без существенного ущерба для их целостности и качества. Поэтому к недвижимости, в том числе, относят земельные участки, здания, сооружения, дома, квартиры. В силу того, что данные объекты являются ценными имеют большую социальную значимость, в отношении них действует специальное…

Можно ли приобрести недвижимость сироте во время действующего договора найма специализированного жилого помещения? Не заберут ли эту квартиру по договору?

Можно ли приобрести недвижимость сироте во время действующего договора найма специализированного жилого помещения? Не заберут ли эту квартиру по договору?

Добрый день. Можно ли приобрести недвижимость сироте во время действующего договора найма специализированного жилого помещения? Не заберут ли эту квартиру по договору? Добрый день! Согласно ст. 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей,…

Не получается оформить недвижимость! Подскажите как это сделать!

Не получается оформить недвижимость! Подскажите как это сделать!

Добрый день! Каким образом можно оформить в собственность (приватизировать) земельный участок 16,26 соток, на котором расположен индивидуальный жилой дом 1953 года постройки, приобретенный по договору купли-продажи в 1977 году, в последствии перешел по наследству от матери к сыну. При оформлении наследства были произведены кадастровые работы, при производстве которых данный участок был поделен на два участка,…

Росреестр будет публиковать информацию о средней цене на недвижимость

Росреестр будет публиковать информацию о средней цене на недвижимость

Маргарита Горовцова С 1 января 2017 года обобщенная информация на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), будет размещаться на сайте Росреестра (приказ Минэкономразвития России от 23 августа 2016 г. № 537 «Об установлении состава обобщенной информации, полученной на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, порядка и периодичности ее размещения в…

ВС РФ отказался компенсировать моральный вред за долгое ожидание жилья от муниципалитета

ВС РФ отказался компенсировать моральный вред за долгое ожидание жилья от муниципалитета

Маргарита Горовцова Фабула дела заключалась в следующем. В марте 2013 года квартира семьи С. и М. была полностью уничтожена в результате пожара. Члены семьи в июле 2013 года добились от администрации городского поселения предоставления им вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. Решение суда вступило в силу в августе того же года, но…

Оставьте здесь свой отзыв о нашей работе!
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — качественная юридическая помощь по всей России. Ваш регион не имеет значения!
Подготовим для Вас любой процессуальный документ по Вашим материалам (проект иска, жалобы, ходатайства и т.д.)! Недорого! Для заказа просто напишите нам сообщение в диалоговом окне в правом нижнем углу страницы либо позвоните нам по номеру в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71
Каждому Доверителю гарантируем индивидуальный подход и гибкую ценовую политику, конфиденциальность и поддержку в течении 24 часов в сутки!
Оплачивайте юридическую помощь прямо с сайта
Добавляйтесь к нам в друзья
Подписывайтесь на наш канал
Наша практика
КонсультантПлюс: "Горячие" документы
ПРАВО.RU
ГАРАНТ: Новости
Свежие комментарии