Разъяснение высшей инстанции потребовалось в связи со спором между супружеской парой и Росреестром Соглашение об оформлении долей в общей квартире супругов, приобретенной с участием материнского капитала, не является сделкой по отчуждению совместно нажитого в период брака имущества, поэтому не требует нотариального удостоверения для регистрации собственности. Соответствующее определение опубликовано на сайте Верховного суда России. Разъяснения ВС…

Сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего в зависимости от его возраста заключаются законными представителями либо с их согласия, за исключением сделок, которые ребенок вправе совершать самостоятельно. Для отчуждения имущества несовершеннолетнего необходимо разрешение органа опеки и попечительства. В некоторых случаях совершать сделки с несовершеннолетним запрещено. Гражданская дееспособность, то есть способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские…

Здравствуйте! Моя дочь (ей 31 год) проживает в психоневрологическом интернате 7 лет. Она недееспособна, опекуном является интернат. На нее приватизирована доля в 1-комнатной квартире. Приватизация оформлена на 3-х человек :на нее, меня (ее мать), ее бабушку. Какие права имеет интернат на эту собственность? Добрый день! Согласно ст.ст.29,37 ГК РФ, гражданин, который вследствие психического расстройства не…

Оспаривание возможно в течение 1 (одного) года с момента проведения годового общего собрания акционеров по итогам года, в котором были совершены данные сделки.  По общему правилу в соответствии с абз. 4 п. 1 ст. 84.6 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (далее — Закон) общее собрание акционеров публичного общества принимает решение по…

Вопрос существенных сделок не важен для большинства ООО, так как они не обязаны публично раскрывать информацию. Но если ООО выпустило биржевые облигации, то это влечет возникновение у него обязанности по раскрытию информации, в том числе и о существенных сделках. Для ее исполнения важно знать, какие сделки являются существенными и как раскрывается информация о них. Какая…

Требования к сделкам с недвижимым имуществом, как и к любым другим гражданско-правовым сделкам, касаются субъектного состава сделки, ее формы и содержания. По общему правилу стороны договора должны обладать правоспособностью и дееспособностью (ст. ст. 17, 21 ГК РФ). Лицо, распоряжающееся недвижимостью, должно иметь соответствующие полномочия по совершению сделки. Отсутствие у лица полномочий по совершению сделки может…

Добрый день. Законны ли сделки по купли-продаже аккаунтов в соцсетях, каналов в мессенджерах? Как лучше оформить такие сделки? Добрый день! В данном случае Вам нужно руководствоваться условиями Пользовательского соглашения в социальных сетях и мессенджерах. С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры. Остались вопросы к адвокату? Задайте их прямо сейчас здесь, или…

Сделка может быть недействительной по основаниям, установленным законом (п. 1 ст. 166 ГК РФ). Например, если она совершена: • с нарушением закона или иного правового акта (п. 1 ст. 168 ГК РФ); • с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности (ст. 169 ГК РФ); • без намерения создать правовые последствия (мнимая) или для прикрытия…

Сделки должника, которые могут быть оспорены на основании норм Закона о банкротстве, разделяют на подозрительные сделки и сделки с предпочтением (преференциальные сделки). Подозрительные сделки, в свою очередь, делятся на нерыночные сделки (п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве) и на сделки, совершенные во вред кредиторам (п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве). Данные сделки могут…

Если сделка признана мнимой, то никакие права и обязанности у ее сторон не возникают (п. 1 ст. 167 ГК РФ). Если стороны не исполняли данную сделку (то есть ни одна из сторон ничего не получала от другой), то двусторонняя реституция не может быть применена (п. 2 ст. 167 ГК РФ). Однако она представляется возможной, если…

Мнимая сделка — совершается лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Притворная сделка — совершается для прикрытия другой сделки, в том числе сделки на иных условиях. Обе сделки ничтожны (ст. 170 ГК РФ). Мнимые и притворные сделки, как правило, относят к сделкам с пороком воли. Основным условием для признания их недействительными является…

Доброе утро! Могу ли я заключить нотариальное соглашение, если я являюсь банкротом? Добрый день! Согласно ст. 61.1 Федерального закона » О несостоятельности (банкротстве)», сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном…

Добрый день. Осуществлен договор купли-продажи земельного участка между собственником участка и покупателем. Сделка зарегистрирована нотариально. Однако покупатель, который должен был внести деньги продавцу уклонился от данной обязанности и в течении нескольких лет не платит. Расписок никто ни кому не писал. Можно ли по закону признать сделку ничтожной и вернуть землю   собственнику? Добрый день! Согласно ст.ст.131,132…