Консультации на тему жилое помещение

В федеральном законодательстве отсутствует определение понятия «единственное жилье» или «единственное жилое помещение». По общему правилу под единственным жильем понимается жилое помещение, которое является для гражданина и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания. При этом данный термин используется в законодательстве применительно к реализации гражданами отдельных жилищных прав, а также в случаях взыскания просроченной задолженности…

Утратить право пользования жилым помещением может его собственник, лицо, не являющееся собственником, а также наниматель по договору социального найма. Случаи утраты права пользования жилым помещением различаются в зависимости от того, кто утрачивает право. В случае отказа освободить жилое помещение добровольно гражданин признается утратившим право пользования через суд. Собственник жилого помещения утрачивает право пользования при истребовании…

Под правом пользования жилым помещением следует понимать право на проживание в таком помещении, а также на использование жилого помещения в предусмотренных случаях проживающими в нем на законных основаниях гражданами для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности. Лицами, которым принадлежит право пользования жилым помещением (пользователями жилого помещения) в соответствии с его назначением, являются собственник жилого помещения…

Аварийным является многоквартирный дом, имеющий значительный процент износа (как правило, свыше 60%), когда несущая способность фундамента, стен, перекрытий исчерпана, имеется опасность обрушения дома и (или) потери его устойчивости. Для признания многоквартирного дома аварийным гражданину необходимо направить заявление в межведомственную комиссию органа местного самоуправления, к которому нужно приложить: копии правоустанавливающих документов на жилое помещение; заключение специализированной…

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане, являющиеся собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме, также обязаны оплачивать предоставляемые им коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом порядок взыскания с граждан задолженности по коммунальным платежам за нежилое помещение не отличается от порядка взыскания…

Добрый день. Может ли подарить квартиру один собственник другому, если там прописаны ещё люди, но не собственники, без их согласия и как их можно выписать из квартиры? Добрый день! Согласно ст.292 Гражданского кодекса, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.Дееспособные и ограниченные судом…

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Часть 1 ст. 11 ЖК РФ, исходя из данной конституционной нормы, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в т.ч. в праве…

Добрый день. Бытовка является жилым помещением? Добрый день! Согласно ст.15 Жилищного кодекса, объектами жилищных прав являются жилые помещения.Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования).Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать…

Здравствуйте! Куплен Новый таунхаус — внутри ничего нет — ни коммуникаций, ни отделки. Можно ли его признать непригодным для проживания с детьми, для подачи документа в ПФР для назначения выплат? Добрый день! Согласно разделу II Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 06.04.2022) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения…

Одним из оснований для ограничения или прекращения поставки электроэнергии в жилое помещение потребителя является неполная оплата коммунальной услуги по электроснабжению, под которой понимается наличие задолженности в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги и соответствующего тарифа. Стоит отметить, что ограничение или приостановление коммунальной услуги по электроснабжению не может…

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, у меня дом в собственности и у детей долевые, а вторая половина принадлежит компании КУМС и в ней ни кто не живёт уже 5 лет. Без комиссии они признали мою половину аварийной, но даже не оповестили меня об этом, и сейчас они хотят нас выселить, но я прошу, чтоб они отпилили другую…

Здравствуйте. Я являюсь опекуном по отношению к своей племяннице, ее мать лишена родительских прав, но она проживает в квартире, где два собственника — это сестра моей племянницы и сама племянница. Мать там накопила долги, а сейчас долги повесили на мою племянницу, так как она стала совершеннолетней. Обязана ли была мать оплачивать коммунальные услуги до совершеннолетия…

Здравствуйте. Мама оформила дарственную на дом на брата, а земля так и стоит в её собственности. Законно ли эта сделка? Добрый день! Согласно ст. 572 ГК РФ, 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу…

В соответствии с частью 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Предметом судебного разбирательства явилась ситуация с приобретением ответчиком  квартиры на основании договора купли-продажи от 28.04.2012. Многоквартирный дом, где находится квартира ответчика, на основании заключения межведомственной комиссии…

Здравствуйте. Моей тете принадлежал жилой дом с 1970 года. Она подарила мне дом 1 год назад. Я подала заявление в администрацию города с просьбой предоставить мне в собственность земельный участок находящийся под этим жилым домом. Администрация требует заплатить выкупную стоимость земельного участка. Насколько их действия правомерны?  Добрый день! Согласно ст. 35 ЗК РФ, 1. При…

Члены семьи собственника вправе пользоваться жилым помещением наравне с собственником, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Они обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и нести установленную законом ответственность. Понятие члена семьи собственника жилого помещения По общему правилу к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему…

Здравствуйте. Могут ли выселить многодетную семью из колхозного дома? Добрый день! Согласно ст.ст.90,91 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по…

Здравствуйте. Свекровь проживала в зарегистрированной на меня квартире и от своего имени заключила договор с «ДЕЗ» об  обслуживании и ремонте жилья. Вчера пришёл судебный приказ о долге в 5000 и судебных издержках. Могу ли я не платить, так как должник умер? Добрый день! Согласно ст. 31 Жилищного кодекса, к членам семьи собственника жилого помещения относятся…

Здравствуйте. Может ли человек сдавать комнату в муниципальном общежитии, если прописан, но не живёт в нём? Комната не приватизирована. Добрый день! Согласно ст. 76 Жилищного кодекса, наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения,…

Здравствуйте. КУМИ администрации вышел с иском об изъятии у меня квартиры — чужого имущества из незаконного владения. Суд отказал в удовлетворении требований, признал мое проживание законным. Сейчас администрация отказывает в заключении договора соцнайма, который необходим для регистрации, которая мне необходима для использования своего права. Правомерен ли отказ администрации со ссылкой на то, что в решении…