г. Самара, пр-т. Карла-Маркса, д. 192, оф.614
г. Москва, ул. Верхняя Красносельская, д.11а, оф.29
г. Санкт-Петербург, Спасский пер., д. 14/35, лит. А, офис 1304
АНТОНОВ
И ПАРТНЁРЫ
АДВОКАТСКОЕ БЮРО

У меня большая проблема с оформлением земельного участка в собственность. Покупали мы его лет 10 назад под честное слово без оформления документов у одной знакомой бабушки. И все как-то не получалось оформить его: я не знала с какой стороны поступиться, потом бабушка стала невменяемой, а потом и вовсе умерла… Уже больше 6 месяцев прошло…

Здравствуйте. У меня большая проблема с оформлением земельного участка в собственность. Покупали мы его лет 10 назад под честное слово без оформления документов у одной знакомой бабушки. И все как-то не получалось оформить его: я не знала с какой стороны поступиться, потом бабушка стала невменяемой, а потом и вовсе умерла… Уже больше 6 месяцев прошло. Наследников я знаю и они не претендуют на этот участок и в наследство не вступали, но хотелось бы получить на него право собственности. Дело осложняется тем, что свидетельство на участок утеряно. Оно выдавалось еще при царе Горохе и сейчас «его больше нет с нами» ) Из документов, подтверждающих, что мы этим участком пользуемся, только «членская книжка садовода». Ну, справку еще может дать председатель. Мой вопрос в следующем: мой порядок действий какой? Можно ли исключить бабушку из цепи оформления документов и оформить этот участок сразу на себя исходя из «Членской книжки садовода» и справки председателя? Или все таки придется проходить все тяжбы по восстановлению документов на прежнего хозяина, вступления в наследство и купле-продажу? Я, в принципе, подозреваю, каков будет Ваш вердикт… Но маленький лучик надежды все таки трепещет где-то в глубине души: может все-таки есть какая-то лазейка? Заранее благодарна за ответ.

Попробуйте решить Ваш вопрос в суде в порядке приобретательной давности, данный вопрос регулируется статьей 234 Гражданского кодекса РФ.

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов

Готовы доверить решение проблемы нам?

Ваше сообщение успешно отправлено.
Наши сотрудники свяжутся с Вами в ближайшее время.

Наша главная цель — помощь клиентам в решении существующих проблем и их профилактика в будущем.

Оставьте заявку на консультацию, чтобы убедиться в этом лично!

Мы работаем по всей России. Укажите Ваш город в комментарии

Отправляя форму вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Отзывы

Получить консультацию юриста
x
Полезная информация
Сторонние сайты