Добрый день! У меня жилищный вопрос. Квартира приватизирована в долях на 3 человека: я, мама и брат, мы с мамой платим за квартиру, а брат отказывается платить. Как быть? Можно ли разделить лицевые счета? Где и как это происходит? И можем ли мы выставить квартиру на продажу, если один из собственников против? Мы не хотим жить с ним вместе, а он препятствует размену квартиры. Что делать? Какие у нас права?

Адвокат в Самаре Анатолий АНТОНОВ

Добрый! Разделение счетов в настоящее время законодательством не предусмотрено. Такая норма содержалась в Жилищном кодексе до 2005 года. Собственник вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Что касается вопроса продажи — Вы как собственники можете продать свои доли в квартире. Заставить брата продать свою долю Вы не можете. Конечно, выгоднее всего и дороже продать квартиру целиком, так как долю Вы продадите существенно ниже. При продаже своих долей в квартире Вы должны предложить своему брату выкупить Ваши доли, он имеет приоритетное право на покупку Ваших долей. В случае письменного отказа либо неполучения ответа в течение месяца с даты направления нотариального предложения на покупку долей в квартире Вы можете продавать Ваши доли любому постороннему лицу.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов.

Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните по телефону +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Дата актуальности материала: 29.09.2016