В 2007 г. суд с нарушением Ф.З. от 2005 г. разделила лицевой счёт моей 3-х ком. кв. мне инв. 2 гр. досталось комната 10 кв. м. Мне ухудшили жилищные условия. Вписали мне кухню, коридор, туалет, ванну (метраж). Теперь моя общая площадь составляет 17,5 кв. м. Хотя я плачу за 10 кв. м.Сейчас Я не могу разменять свою 3-х ком. кв.(неприватизированная) 10 кв. м. Я не желаю разменивать свои 10 кв. м. Я ХОЧУ ЗНАТЬ ЯВЛЯЮСЬ ЛИ Я КВАРТИРОСЪЁМЩИКОМ? И КАКИЕ ПРИВЕЛЕГИИ Я ИМЕЮ? КАК ЗАСТАВИТЬ СЫНА И ДОЧЬ В ПРИНУДИТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ ЗАСТАВИТЬ РАЗМЕНЯТЬ 3-Х КОМ. КВАРТИРУ?
До введения в действие настоящего Жилищного кодекса можно было разделить лицевые счета в неприватизированной квартире, т.е. разделить неприватизированную квартиру между двумя или более лицами было возможно.
Сейчас эту норму убрали, что было мотивировано тем, что разделение лицевых счетов создает подобие коммунальных квартир.
У желающих разделить неприватизированную квартиру сейчас есть возможность разменять, к примеру, неприватизированную двухкомнатную квартиру на две неприватизированных однокомнатных.
Обмен неприватизированной квартиры возможен с письменного согласия наймодателя, т.е. собственника квартиры, к примеру, города, если квартира принадлежит ему. Члены семьи нанимателя квартиры имеют право требовать от него обменять квартиру на несколько квартир в разных домах, т.е. это означает, что одну трехкомнатную квартиру можно поменять на три однокомнатных. Это актуально в тех случаях, если все члены семьи хотя разъехаться.
Для того чтобы обменять неприватизированную квартиру на несколько других, необходимо, чтобы между членами семьи нанимателя было достигнуто согласие об этом. Размен квартиры через суд достаточно тяжелый и долговременный процесс. В тех случаях, когда в квартире проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченные в дееспособности лица, которые являются членами семьи нанимателя квартиры, для размена квартиры нужно запросить согласия органов опеки и попечительства на размен. Органы опеки и попечительства дадут согласие в том случае, если сочтут, что размен не нарушает права указанных лиц.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов.
Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните по телефону +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!
Дата актуальности материала: 20.11.2016
