Добрый день! В браке куплена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала, через 2.5 года развелись. Как мне выйти из договора ипотеки, не проживаю там и собственно ипотека мне сейчас не нужна? Раздела имущества не было. В договоре я- поручитель, бывшая жена -заемщик.
Адвокат Антонов А.П.
Добрый день. Выйти из договора ипотечного кредита без согласия банка нельзя. Есть несколько вариантов решения вопроса. Например, Вы можете перестать оплачивать ипотечный договор или участвовать в его оплате. Если супруга заинтересована в сохранении данного жилья (например она там проживает) — она может самостоятельно оплачивать ипотеку, и по погашении ипотеки определить всю квартиру либо большую часть квартиры в свою собственность и собственность своих детей пропорционально произведенным выплатам. Если не заинтересована — тогда она также перестает оплачивать кредит, банк обращается в суд с требованием о взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенную квартиру, после чего квартира продается и вырученными денежными средствами погашается кредит. Другой вариант — Вы продолжаете участвовать в оплате ипотеки, определяете свою долю в данной квартире, которой после снятия обременения распоряжаетесь по своему усмотрению (продаете, дарите, передаете супруге в счет уплаты алиментов).
С уважением, адвокат Анатолий Антонов.
Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните по телефону +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!
Дата актуальности материала: 23.04.2018
