Добрый день. В неприватизированной квартире умер ответственный квартиросъемщик (бабушка). Договор социального найма оформлен на бабушку, в договор кроме нее вписаны внук, правнук и внучка. На данный момент в квартире прописаны 5 человек: внук, правнук, внучка, муж внучки, правнучка. Дети несовершеннолетние. Внук и правнук готовы выписаться из квартиры, но хотят получить деньги за половину квартиры от семьи внучки. Будут ли они в дальнейшем иметь какие-то права на эту площадь? Дом относится к ветхому жилью. Смогут ли они претендовать на жилье, полученное при сносе, если выпишутся сейчас? Имеет ли какое-то значение то, что муж и дочь внучки не вписаны в договор соц найма? Или нам нужно разделять лицевой счет и заключать 2 договора соц найма ( на внука и на внучку)? Сможем ли мы это сделать? Заранее спасибо за ответ.

Законодательством раздел лицевого счёта не предусмотрен. В случае, если гражданин, по собственному желанию снимется с регистрационного учета в квартире, то зарегистрироваться вновь, он сможет только с письменного согласия всех зарегистрированных по данному адресу, родственные отношения на возможность прописки не влияют. Неприватизированная квартира находится в муниципальной собственности и по сути принадлежит государству. Такой квартирой нельзя распоряжаться, но в ней можно проживать и регистрировать по месту пребывания своих родственников. При этом, ее почти невозможно продать. Также такую недвижимость не получится передать по наследству. Как только из такой квартиры выпишутся все люди, по причине переезда или по причине смерти, то такая квартира тут же становится собственностью государства. Вам сначала следует переоформить договор соц.найма в администрации, включить всех проживающих (прописанных) в жилом помещении лиц (независимо от того, кто вписан в ордер). В случае передачи денежных средств, возьмите расписку, в которой будет указано, за что деньги получены. При сносе дома получите жил.площадь исходя из социальной нормы в кв. м. на одного прописанного человека. Право участвовать в приватизации квартиры будут иметь только те, кто в ней прописан до приватизации.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов

Дата актуальности материала: 11.05.2015