Ветхая постройка соседка препятствует доступу на участок. Как я должна поступить в данном случае?
Здравствуйте! На выделенном мне решением суда участке земли находится ветхая постройка, угол которой (50 на 50 см) по межевому плану оказался на территории соседа. Он не разрешает снести ее, а я не могу пройти на свою территорию, так как другого входа для меня не существует. Как я должна поступить в данном случае?
Адвокат Антонов А.П.
Добрый день! Согласно п.1 ст. 274 ГК, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Таким образом, Вам следует сначала попробовать договориться с соседом и в случае, если это не удастся, обратиться в суд, чтобы в пользу Вас вынесли решение об установлении сервитута прохода (обязали соседа пропускать Вас на свой участок).