Добрый день! Возможно ли расторгнуть долгосрочный договор аренды в одностороннем порядке без суда, в договоре есть пункт право на одностороннее расторжение.

Адвокат Анатолий Антонов

Добрый день! Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне. Основания для одностороннего расторжения договора аренды не в судебном порядке действующим законодательством не предусмотрены. Таким образом, если договор заключен между физическими лицами или физическим лицом и юридическим лицом, условие договора о возможности одностороннего отказа от его исполнения является ничтожным, за исключением одностороннего отказа физического лица в случае заключения договора между физическим лицом и юридическим лицом. Если договор аренды заключен между юридическими лицами, договором может быть предусмотрено условие об одностороннем отказе от исполнения договора и если такое условие в договоре содержится, односторонний отказ допускается.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов.

Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните по телефону +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Дата актуальности материала: 20.12.2017