Я переехала в другую область и прописалась. Хочу сделать дарственную на самарскую комнату подруге. Могу ли я сделать дарственную в своём городе при наличии подруги? У неё есть возможность приехать. Что для этого нужно сделать и какие документы предъявить нотариусу?
Доброе утро, многоуважаемый Анатолий. Скажите и помогите как нам быть: у меня в собственности есть комната в коммунальной квартире, оттуда я выписалась. Я переехала в другую область и прописалась. Хочу сделать дарственную на самарскую комнату подруге. Могу ли я сделать дарственную в своём городе при наличии подруги? У неё есть возможность приехать. Что для этого нужно сделать и какие документы предъявить нотариусу? У меня нет возможности ехать в Самару. Заранее спасибо за ответ.
Адвокат Анатолий АНТОНОВ
Добрый утро. Да, Вы можете оформить дарственную в любом населенном пункте России.
Потребуются:
1. Правоустанавливающие документы на комнату (свидетельство о праве собственности и документ-основание, по которому было приобретено право собственнности (договор дарения, передачи, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п.);
2. Кадастровый паспорт, экспликация, кадастровый план;
3. Расширенная выписка из домовой книги (действует 1 месяц);
4. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам (если комната получена в собственность по договору дарения, свидетельству о праве на наследство);
5. Присутствие с паспортом или нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) (если таковые имеются) на отчуждение или приобретение недвижимого имущества (обязательно свидетельство о заключении брака);
6. Если в сделке участвуют несовершеннолетние (являются собственниками), то нужна справка из органов опеки и попечительства о согласии на отчуждение или приобретение жилого помещения (обязательно свидетельство о рождении);
7. Присутствие с паспортом или нотариально удостоверенное заявление об отказе от преимущественного права покупки отчуждаемого недвижимого имущества остальных собственников (соседей) — если вдруг вместо дарения решите оформить куплю-продажу;
8. Заявление (бланк выдается в Управлении Федеральной Регистрационной службы);
9. Квитанция об оплате госпошлины (с каждой стороны сделки);
10. Присутствие сторон сделки с паспортами либо их уполномоченных представителей по нотариально удостоверенной доверенности (нужны будут копии паспортов сторон договора). Дарственная обязательно регистрируется. Без этого не происходит переход права собственности. Представлять нужно оригиналы и копии, которые будут заверены непосредственно в Регистрационной палате или нотариусом.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов.