Я у дочери хочу купить ее долю в квартире, надеюсь перед пенсией вернуть 13% от покупки, а дочь будет от продажи тоже налог платить? И где оформляют куплю продажу? В БТИ?
Если доля в квартире находится в собственности продавца три года и больше, то налог с продажи доли в квартире платить не придется (п. 17.1 статьи 217 Налогового кодекса).
Если менеее 3-х лет, то налог платит продавец с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
Процесс купли продажи доли не отличается от обычной сделки по продаже недвижимости.
Вам потребуются:
1 заверенная у нотариуса копия извещения о продаже для других собственников;
2 копии почтовых уведомлений о вручении извещений с обязательным указанием даты вручения и подписью лица, получившего уведомление;
3 свидетельства о передаче заявления;
4 отказы совладельцев от права преимущественной покупки.
Все документы должны быть нотариально заверены. Если совладельцы уклоняются от получения уведомлений, необходимо получить у нотариуса свидетельство о передаче заявления (оно выдается на основе статьи № 86 Основ Законодательства РФ).
Обязательными документами при продаже доли в квартире также являются:
1 Свидетельство о праве собственности продавца на недвижимость;
2 Справка о зарегистрированных лицах;
3 Технический и кадастровый паспорта;
4 Согласие супруги (супруга) продавца на продажу объекта недвижимости;
5 Паспорта участников сделки
С уважением, адвокат Анатолий Антонов.
Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните по телефону +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!
Дата актуальности материала: 08.09.2015
