Доброе утро! Помогите советом. Ситуация следующая. Я хотела приобрести квартиру, у меня три источника финансирования для оплаты покупки квартиры — это наличная часть 550 000, материнский сертификат и сертификат на покупку жилья молодой семье. Риэлтор с которой заключён был договор, потребовала внести задаток в размере этих 550000. протянула время отведённое по договору аванса на оформление сделки. Срок оформления истёк, деньги она отдать не может и в продаже квартиры отказала ( квартира принадлежит её сыну). До того как я внесла аванс за квартиру эти деньги лежали в банке и ежемесячно приносили мне доход в размере 8000 ₽. Я одинокая многодетная мама и эта сумма помогала мне содержать детей, т.к. я госслужащая и заработанная плата у меня 10000 рублей, алименты я получаю от мужа в размере 250-300 ₽ на старших 2 детей ежеквартально, это смешные деньги. Моя Риэлтор меня обманула и я за это время отведённое на оформление сделки, которую видимо изначально никто оформлять не собирался,потеряла 40000₽. Я хочу обратиться в суд с просьбой истребовать сумму аванса, т.к. сертификат для молодой семьи действителен только до нового года, потом я его продлить не смогу, мне исполняется 36 лет. Возможно ли вернуть 590 тысяч рублей?

Адвокат в Самаре Анатолий АНТОНОВ

Добрый день! Естественно, если сделка не состоялась — аванс должен быть возвращен в полном объеме. Если данная сумма оформлялась именно как задаток, а не как аванс, по общим правилам задаток должен быть возвращен в двойном размере. Возможность взыскания 40 000 рублей зависит от наличия доказательств получения дохода в сумме 8000 рублей ежемесячно (выписки из банка), если нет — то как неустойку какую-то сумму все равно можно будет взыскать. Необходимо обращаться в суд с соответствующим иском. Кроме того, если у Вас имеются предположения, что риэлтор с самого начала не планировал продавать квартиру, а таким образом путем обмана похитил Ваши денежные средства — Вы можете обратиться в правоохранительные органы с заявлением о привлечении риэлтора к уголовной ответственности за мошенничество. Под угрозой уголовного преследования обычно сразу находятся денежные средства для возврата.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов.

Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните по телефону +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Дата актуальности материала: 28.09.2016