Здравствуйте! В прошлом году приобрел земельный участок в Волжском районе, оформил право собственности и получил разрешение на строительство. В начале мая на участок пришел сотрудник ПЖРТ с. Курумоч и запретил устно производство земляных работ т.к. по участку проходит водовод диаметром 150 мм. Что делать?
Администрации района нужно было обратить внимание на ст. 37 Земельного кодекса «Особенности купли-продажи земельных участков»: «Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования». И за это, между прочим, предусмотрена ответственность. Выходит, какая-то из сторон ввела в заблуждение регистрационные органы, так как в их свидетельствах о праве собственности обременений нет.
К тому же, что касается водовода, то существует санитарная норма, которая говорит, что вокруг водовода существует санитарно-защитная полоса. Ширину санитарно-защитной полосы следует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода: при отсутствии грунтовых вод — не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм и не менее 20 м при диаметре водоводов более 1000 мм; при наличии грунтовых вод — не менее 50 м вне зависимости от диаметра водоводов.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов.
Дата актуальности материала: 04.06.2015
