Здравствуйте. Хочу купить квартиру в новостройке сложившись с 2-мя друзьями. Как это оформить юридически? Спасибо.

При покупке квартиры вскладчину оформляют договор купли-продажи, в котором указывают всех участников совместной покупки, а также обязательно прописывают доли каждого из них. Каждый из собственников имеет возможность продать свою долю в квартире, купленной в складчину. При этом приоритетное право на приобретение доли остается у сособственников. В том случае, если они отказываются от покупки, следует взять письменный отказ, после чего можно предлагать долю другим покупателям.

Каждый из сособственников квартиры имеет право на имущественный налоговый вычет, для получения которого предоставляют в соответствующие инстанции копии договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права собственности на долю. По российским законам налоговый вычет не должен превышать 2 000 000 рублей. Однако если доля в квартире, купленной в складчину, меньше чем 2 000 000 рублей, то собственник не сможет в дальнейшем еще раз воспользоваться налоговым вычетом.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов

Дата актуальности материала: 11.05.2015