top-menu
г. Москва, ул. Верхняя Красносельская, д.11а, оф.29
г. Самара, пр-т. Карла-Маркса, д. 192, оф.614
г. Санкт-Петербург
menu-mobile

Живем в доме, подлежащему сносу из-за наличия трещины в доме. Переселение намечено на 2017 год, но на данный момент на потолке имеются несколько трещин, длинных, а одна идет через весь дом (дом двухэтажный, 2 подъезда)…

Главная Вопросы и ответы Живем в доме, подлежащему сносу из-за наличия трещины в доме. Переселение намечено на 2017 год, но на данный момент на потолке имеются несколько трещин, длинных, а одна идет через весь дом (дом двухэтажный, 2 подъезда)...

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, советом вот в какой ситуации. Живем в доме, подлежащему сносу из-за наличия трещины в доме. Переселение намечено на 2017 год, но на данный момент на потолке имеются несколько трещин, длинных, а одна идет через весь дом (дом двухэтажный, 2 подъезда). Постоянно с потолка сыпется штукатурка, земля и т.д. Боюсь обвала потолка на голову. Хочу написать письмо в администрацию, т.к. УК отправляет туда. Вопрос вот в чем — на какой НПА ссылаться при написании письма, и что делать, если комиссия вынесет решение об отказе в переселении с данного дома?

Адвокат Антонов А.П.

Адвокат Антонов А.П.

Добрый вечер!

Жилищное законодательство является составной частью гражданского права, и на него в силу ст. 6 ГК РФ распространяется положение об аналогии закона. Ответ на вопрос зависит от ваших прав на данный дом. Администрация обязана предоставить Вам всю необходимую информацию о судьбе вашего дома, находящегося в муниципальной собственности. Если жилье приватизировано, руководствоваться можно требованиями статьи 16 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 158 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми собственники жилых помещений, в том числе граждане, приватизировавшие жилые помещения, несут обязанность по производству капитального ремонта после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в МКД. Согласно ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства. Таким образом, исходя из системного толкования статьи 16 вышеназванного Закона, ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений после исполнения этой обязанности бывшим наймодателем. Так как дальнейшая судьба дома решена, собственники вправе требовать выкуп принадлежащего им имущества (ч. 10 ст. 32 ЖК РФ). Статья 32 ЖК РФ регулирует правоотношения по изъятию у собственника жилого помещения только при изъятии земельного участка. Если ситуация опасна для проживающих, обращайтесь в суд с обязанием администрации предоставить вам компенсацию или жилье.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов.

Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните по телефону +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Дата актуальности материала: 24.08.2015

Чтобы записаться на консультацию позвоните по круглосуточному номеру +7 (846) 212-99-71 или оставьте заявку ниже

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.

Оставьте здесь свой отзыв о нашей работе!
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — качественная юридическая помощь по всей России. Ваш регион не имеет значения!
Подготовим для Вас любой процессуальный документ по Вашим материалам (проект иска, жалобы, ходатайства и т.д.)! Недорого! Для заказа просто напишите нам сообщение в диалоговом окне в правом нижнем углу страницы либо позвоните нам по номеру в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71
Каждому Доверителю гарантируем индивидуальный подход и гибкую ценовую политику, конфиденциальность и поддержку в течении 24 часов в сутки!
Подписывайтесь на наши новости в Телеграмме
Telegram-канал
Оплачивайте юридическую помощь прямо с сайта
Оплата по QR-коду
Добавляйтесь к нам в друзья
Подписывайтесь на наш канал

КонсультантПлюс: "Горячие" документы

Приказ МЧС России от 15.11.2022 N 1156 "Об утверждении типовых дополнительных профессиональных программ, применяемых при обучении работников соискателей лицензии или лицензиатов, осуществляющих лицензируемые виды деятельности в области пожарной безопасности, а также физических лиц, осуществляющих проектирование средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений" (вместе с "Типовой дополнительной профессиональной программой профессиональной переподготовки "Деятельность по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, а также их проектированию", "Типовой дополнительной профессиональной программой повышения квалификации "Деятельность по тушению пожаров в населенных пунктах, на производственных объектах и объектах инфраструктуры", "Типовой дополнительной профессиональной программой повышения квалификации "Деятельность по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений") (Зарегистрировано в Минюсте России 28.11.2022 N 71153)

ПРАВО.RU

ГАРАНТ: Новости

Свежие комментарии

s-top-menu--fixed