Добрый день! Если у человека есть место жительства в квартире по договору социального найма, но при этом у него появляется 1/4 доли на праве собственности в другой квартире, что в таком случае будет считаться единственным жильем и не попадет ли в конкурсную массу эта 1/4 доли? (у человека имеются долги перед банками и есть исполнительные производства). Может ли являться квартира по договору соц. найма как не единственное жилое помещение? Или когда речь идет о единственном жилье, то говорят только про собственность?
Добрый день!
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Таким образом, на жилое помещение, если для гражданина-должника оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, взыскание по исполнительным документам обращено быть не может. Речь в данном случае не идет о единственном жилье, принадлежащем должнику на праве собственности. Так, жилье, предоставляемое по договору социального найма, может быть не единственным пригодным для постоянного проживания помещением, однако взыскание по исполнительным документам на него обращено быть не может, так как собственником указанного жилого помещения является государственный или муниципальный жилищный фонд.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры». (В)
Доверьте нам решение своей проблемы
Наша главная цель — помощь клиентам в решении существующих проблем и их профилактика в будущем.
Оставьте заявку на консультацию, чтобы убедиться в этом лично!
Мы работаем по всей России. Укажите Ваш город в комментарии
