Добрый день! Проблема с определением размера госпошлины: иск о признании права собственности нежилое в недострое.
Адвокат Антонов А.П.
Добрый день!
Согласно ст. 333.19 Налогового кодекса, по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: до 100 000 рублей — 4 000 рублей; от 100 001 рубля до 300 000 рублей — 4 000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 300 001 рубля до 500 000 рублей — 10 000 рублей плюс 2,5 процента суммы, превышающей 300 000 рублей; от 500 001 рубля до 1 000 000 рублей — 15 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 500 000 рублей; от 1 000 001 рубля до 3 000 000 рублей — 25 000 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 1 000 000 рублей; от 3 000 001 рубля до 8 000 000 рублей — 45 000 рублей плюс 0,7 процента суммы, превышающей 3 000 000 рублей; от 8 000 001 рубля до 24 000 000 рублей — 80 000 рублей плюс 0,35 процента суммы, превышающей 8 000 000 рублей; от 24 000 001 рубля до 50 000 000 рублей — 136 000 рублей плюс 0,3 процента суммы, превышающей 24 000 000 рублей; от 50 000 001 рубля до 100 000 000 рублей — 214 000 рублей плюс 0,2 процента суммы, превышающей 50 000 000 рублей; свыше 100 000 000 рублей — 314 000 рублей плюс 0,15 процента суммы, превышающей 100 000 000 рублей, но не более 900 000 рублей;
Приведённые размеры действуют в редакции подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ от 08.08.2024, изменённой Федеральным законом от 22.07.2024 № 259-ФЗ. Информация актуальна на 29 августа 2026 года.
2) при подаче заявления о вынесении судебного приказа — 50 процентов размера государственной пошлины, установленной подпунктом 1 настоящего пункта;
3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц — 3 000 рублей; для организаций — 20 000 рублей;
4) при подаче надзорной жалобы — в размере государственной пошлины, уплачиваемой при подаче искового заявления неимущественного характера;
5) при подаче искового заявления о расторжении брака — 600 рублей;
6) при подаче административного искового заявления об оспаривании (полностью или частично) нормативных правовых актов (нормативных актов) государственных органов, Центрального банка Российской Федерации, государственных внебюджетных фондов, органов местного самоуправления, государственных корпораций, должностных лиц, а также административного искового заявления об оспаривании ненормативных правовых актов Президента Российской Федерации, Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации: для физических лиц — 300 рублей; для организаций — 4 500 рублей;
6.1) при подаче административного искового заявления об оспаривании актов федеральных органов исполнительной власти, иных федеральных государственных органов, Центрального банка Российской Федерации, государственных внебюджетных фондов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами: для физических лиц — 300 рублей; для организаций — 4 500 рублей;
7) при подаче административного искового заявления о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными: для физических лиц — 300 рублей; для организаций — 2 000 рублей;
8) при подаче заявления по делам особого производства — 300 рублей;
9) при подаче апелляционной жалобы и (или) кассационной жалобы — 50 процентов размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления неимущественного характера;
10) утратил силу с 1 января 2013 года. — Федеральный закон от 27.12.2009 N 374-ФЗ;
11) при подаче заявления о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда — 2 250 рублей;
12) при подаче заявления об обеспечении иска, рассматриваемого в третейском суде, — 300 рублей;
13) при подаче заявления об отмене решения третейского суда — 2 250 рублей;
14) при подаче заявления по делам о взыскании алиментов — 150 рублей. Если судом выносится решение о взыскании алиментов как на содержание детей, так и на содержание истца, размер государственной пошлины увеличивается в два раза;
15) при подаче административного искового заявления о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок: для физических лиц — 300 рублей; для организаций — 6 000 рублей. Положения настоящей статьи применяются с учетом положений статьи 333.20 настоящего Кодекса. Согласно ст. 91 Гражданского процессуального кодекса, цена иска определяется:
1) по искам о взыскании денежных средств, исходя из взыскиваемой денежной суммы;
2) по искам об истребовании имущества, исходя из стоимости истребуемого имущества;
3) по искам о взыскании алиментов, исходя из совокупности платежей за год;
4) по искам о срочных платежах и выдачах, исходя из совокупности всех платежей и выдач, но не более чем за три года;
5) по искам о бессрочных или пожизненных платежах и выдачах, исходя из совокупности платежей и выдач за три года;
6) по искам об уменьшении или увеличении платежей и выдач, исходя из суммы, на которую уменьшаются или увеличиваются платежи и выдачи, но не более чем за год;
7) по искам о прекращении платежей и выдач, исходя из совокупности оставшихся платежей и выдач, но не более чем за год;
8) по искам о досрочном расторжении договора имущественного найма, исходя из совокупности платежей за пользование имуществом в течение оставшегося срока действия договора, но не более чем за три года;
9) по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, — не ниже балансовой оценки объекта;
10) по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, исходя из каждого требования в отдельности.
Цена иска указывается истцом. В случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости истребуемого имущества цену иска определяет судья при принятии искового заявления.
Применительно к вашему вопросу: иск о признании права собственности на нежилое помещение в объекте незавершённого строительства (недострое) в подавляющем большинстве случаев суды квалифицируют не как требование, не подлежащее оценке, а как имущественный иск, подлежащий оценке по стоимости самого объекта — это прямо следует из подпункта 9 пункта 1 статьи 91 ГПК РФ, приведённого выше: цена иска по требованиям о праве собственности на объект недвижимости определяется исходя из стоимости этого объекта. Иными словами, госпошлина в такой ситуации рассчитывается не как фиксированная сумма за неимущественное требование, а по таблице подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ — от цены иска, то есть от стоимости признаваемого за истцом нежилого помещения (или доли в объекте недостроя).
Стоимость объекта для целей расчёта пошлины истец обязан подтвердить документально — кадастровой справкой, отчётом об оценке или иным документом, отражающим действительную стоимость имущества. Если суд при принятии искового заявления сочтёт заявленную истцом цену иска явно заниженной по сравнению с действительной стоимостью объекта, он определяет цену иска самостоятельно (ст. 91 ГПК РФ), а размер пошлины пересчитывается исходя из этой скорректированной суммы, с учётом положений статьи 333.20 НК РФ.
Таким образом, при обращении с иском о признании права собственности на нежилое помещение в недострое госпошлину следует считать не как фиксированную сумму за неимущественное требование, а по таблице подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ — исходя из подтверждённой документами (кадастровой либо рыночной оценкой) стоимости самого помещения или причитающейся истцу доли в объекте незавершённого строительства. Например, при стоимости помещения 2 500 000 рублей пошлина составит 25 000 рублей плюс 1 процент от суммы, превышающей 1 000 000 рублей, то есть 25 000 + 15 000 = 40 000 рублей. Перед подачей иска рекомендуем заказать оценку объекта и приложить её к исковому заявлению — это снижает риск того, что суд самостоятельно скорректирует цену иска и потребует доплаты государственной пошлины.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.
