Аварийным является многоквартирный дом, имеющий значительный процент износа (как правило, свыше 60%), когда несущая способность фундамента, стен, перекрытий исчерпана, имеется опасность обрушения дома и (или) потери его устойчивости. Для признания многоквартирного дома аварийным гражданину необходимо направить заявление в межведомственную комиссию органа местного самоуправления, к которому нужно приложить: копии правоустанавливающих документов на жилое помещение; заключение специализированной…

Нежилое помещение возможно признать аварийным в порядке, установленном для признания аварийными жилых помещений. Действующее законодательство напрямую не устанавливает возможность признания нежилых помещений аварийными, что не исключает необходимости такого признания в случае, если технические характеристики такого помещения соответствуют аварийному состоянию.В п. 1 ст. 6 ГК РФ указано, что в случаях, когда предусмотренные п. п. 1 и…

Собственник вправе продать аварийное жилое помещение до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо до вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии данного жилого помещения. Порядок признания жилья аварийным установлен Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,…

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я живу в аварийном доме, комната. Живу одна с детьми 5 и 10 лет. У нас в коридоре 5 комнат, другим арендаторам дали жилье, их комнаты пустые. Могу ли я занять(снять)одну из комнат пока ни получила деньги за свою комнату? Добрый день! Согласно ст. 60 ЖК РФ, По договору социального найма жилого…

Выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными: суд обязан убедительным образом разъяснять, почему пришёл к такому итогу, а не беззаботно полагаться на умозаключения эксперта, обращает внимание Верховный суд (ВС) РФ. Он нашёл ошибку в расчетах экспертизы об определении выкупной стоимости помещения в аварийном доме, что привело к…

В соответствии с частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции при наличии оснований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Процедура признания жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции…

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, у меня дом в собственности и у детей долевые, а вторая половина принадлежит компании КУМС и в ней ни кто не живёт уже 5 лет. Без комиссии они признали мою половину аварийной, но даже не оповестили меня об этом, и сейчас они хотят нас выселить, но я прошу, чтоб они отпилили другую…

Здравствуйте! У меня такой вопрос. У меня дом на 6 квартир. Он признан аварийным и принадлежит сносу. У меня прописаны 5 человек. Какую квартиру я могу получить?  Добрый день. Согласно ст. 32 ЖК РФ, 1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или…

В соответствии с частью 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Предметом судебного разбирательства явилась ситуация с приобретением ответчиком  квартиры на основании договора купли-продажи от 28.04.2012. Многоквартирный дом, где находится квартира ответчика, на основании заключения межведомственной комиссии…

Ветхое жилье подлежит ремонту, а аварийное жилье должно быть реконструировано или снесено, жильцы аварийного жилья подлежат расселению, а ветхого — нет. В Приложении 6 к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004, утв. Госстроем России, а также в Приложении 3 к Методическим рекомендациям по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм…