РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2013 года Советский районный суд г. Самары
в составе:
председательствующего судьи Абрамовой И.Н.
с участием адвоката Антонова А.П.
при секретаре Гутровой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Усачевой Л.А. к Иванову Д.Н. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Усачева Л.А. предъявила иск Иванову Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из <адрес>, указав, что проживает с несовершеннолетней дочерью в коммунальной квартире, является нанимателем в данной квартире, комнаты площадью <данные изъяты> м2 по договору социального найма, в спорной квартире зарегистрирован ответчик, который добровольно не снимается с регистрационного учета, хотя с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, вещи забрал и выехал из жилого помещения к супруге, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает.
В судебном заседании истица поддержала иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ответчика из <адрес>, подтвердив вышеизложенное.
Ответчик Иванов Д.Н. в суд не явился, место его жительства неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Антонов А.П. – адвокат по назначению, с иском не согласен, утверждая, что у ответчика нет другого жилого помещения, в приватизации он не участвовал, вероятно, что его не пускают в спорную квартиру.
3-е лицо: УФМС России по Самарской области в Советском районе г. Самары в суд не явились, извещены надлежаще, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает, что иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что в <адрес> зарегистрированы: Усачёва Л.А., И, Иванов Д.Н., Б, данная квартира коммунальная, жилой площадью <данные изъяты> м2, добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире, вещей ответчика в квартире нет.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд считает, что права истца нарушены и подлежат удовлетворению.
В соответствии с Постановлением ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РФ» п.32.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из показаний свидетеля Х усматривается, что она является соседкой в данной коммунальной квартире, подтвердила, что бывший сосед Иванов Д.Н. не проживает в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ он проживает с другой женщиной, у него родилась дочь, вещей его нет в квартире, за квартплату и коммунальные услуги не оплачивает. Не доверять показаниям данного свидетеля у суда нет оснований.
Кроме того, согласно из справки из отдела полиции № 3 УВД РФ по г. Самаре усматривается, что в спорной квартире проживает истица и двумя дочерями И и Б, Иванов Дмитрий Николаевич с ними не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время.
Согласно ст. 20 ГК РФ место жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Суд считает, установленным, что постоянным местом жительства ответчика с 2005 г. не является спорная квартира, в данной квартире ответчик не проживает.
Суд пришел к убеждению, что отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным, не является вынужденным, стороны не являются членами семьи, стороны проживали в гражданском браке, в связи с чем суд считает необходимым иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета Иванова Д.Н. из <адрес> подлежащим удовлетворению по выше изложенным основаниям.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Усачевой Л.А. к Иванову Д.Н. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Иванова Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Иванова Д.Н. из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 1 месяца через суд Советского района г. Самара.
Здесь и далее в целях соблюдения адвокатской тайны имена и фамилии участников дела изменены
Другую практику адвоката Анатолия Антонова Вы можете посмотреть в открытом доступе здесь
