Кадастровая стоимость – стоимость земельного участка, недвижимого имущества, которая устанавливается органами государственной власти (исполнительным органом государственной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления) путем единой оценки, с целью определения налогообложения. Чаще всего, кадастровая стоимость выше рыночной как правило в разы, а то и в десятки раз, в связи с чем и существует актуальная проблема обжалования…

В Самарский областной суд Административный истец: ФИО1, ДАТА1 г.р.  АДРЕС1 В лице представителя — адвоката НО “Самарская областная коллегия адвокатов” Антонова А.П., рег. № 63/2099 в реестре адвокатов Самарской области Адрес для корреспонденции: 443080, г. Самара, проспект Карла Маркса, д. 192, оф. 619, тел. 8-987-928-31-80, e-mail: 2717371@gmail.com Административные ответчики: Правительство Самарской области Управление Росреестра по…

Правила оспаривания Если регион перешел на новый порядок признания кадастровой стоимости в размере рыночной (т.е. споры рассматривает бюджетное учреждение, а не комиссия при Росреестре), то нужно применять ст. 22.1 Закона о государственной кадастровой оценке. Оспорить можно только решение, которое бюджетное учреждение приняло по заявлению об установлении рыночной стоимости. Обратите внимание: для установления кадастровой стоимости в…

Важно! Определить кадастровую стоимость земельных участков в размере их рыночной стоимости в порядке, предусмотренном ст. 22.1 Закона о кадастровой оценке, по общему правилу возможно с 01.01.2023. До 01.01.2023 устанавливается переходный период. В этот период кадастровая стоимость участка в отдельном субъекте РФ может быть определена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости, только если высший исполнительный орган…

С 1 января 2017 г. и до 1 января 2020 г. был установлен переходный период, в течение которого все субъекты РФ должны были перейти на определение кадастровой стоимости в соответствии с Законом о кадастровой оценке (ч. 1, 2 ст. 24 названного Закона). На сегодняшний день во многих субъектах РФ кадастровая оценка уже проведена по новым…

Изменить уже утвержденную кадастровую стоимость земельного участка можно путем исправления ошибок, допущенных при ее определении, либо путем оспаривания с требованием установить ее в размере рыночной. Для исправления ошибки следует подать заявление в бюджетное учреждение, которое определяло кадастровую стоимость. Оспорить ее можно в комиссии по рассмотрению споров или в суде. Если кадастровая стоимость определена в соответствии…

Здравствуйте! На основании какой нормы сейчас нельзя оспаривать удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка? Добрый день! Согласно ст. ст. 21, 22 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке», бюджетные учреждения, осуществившие определение кадастровой стоимости, рассматривают обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Ошибками, допущенными при определении кадастровой стоимости, являются: 1) единичная техническая ошибка (описка,…

Добрый день. Хочу оспорить кадастровую оценку от 2012 года в суде, срок 7 лет примут? Добрый день! В силу ч. 3 ст. 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов…