Здравствуйте! Я снимаю не большой домик с огородом для ведения хозяйства почти 20 лет, могу в нём проживать по 2-3 месяца. 8 лет назад я получила комнату по договору соцнайма. Сейчас администрация выходит в суд, что я как будто добровольно выехала в этот дом и хотят меня лишить права пользования жилым помещением. Все свои обязанности по договору выполняю в полном объёме долгов по коммуналке нет, сделан хороший ремонт. Какие шансы остаться без жилья?
Добрый день!
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ, В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства — жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Таким образом, ЖК РФ предусматривает расторжение договора социального найма в случае добровольного выезда в другое место жительства. Т.к. в арендуемом Вами доме Вы не зарегистрированы по месту жительства, следовательно, требования администрация не должны быть удовлетворены.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».
Дата актуальности материала: 15.06.2022
