г. Самара, пр-т. Карла-Маркса, д. 192, оф.614
г. Москва, ул. Верхняя Красносельская, д.11а, оф.29
г. Санкт-Петербург, Спасский пер., д. 14/35, лит. А, офис 1304
АНТОНОВ
И ПАРТНЁРЫ
АДВОКАТСКОЕ БЮРО

Зачем нужна помощь адвоката при покупке квартиры?

Помощь адвоката при покупке квартиры

Помощь адвоката при покупке квартиры

Помощь адвоката при покупке квартиры. Существующая на сегодняшний день практика показывает, что при осуществлении покупки квартиры существуют риски, связанные с ненадежностью, с точки зрения законности, самой квартиры, ее собственников, документов на квартиру, процедуры заключения договора купли-продажи. Стоит перечислить основные сложности, способные без необходимой юридической помощи повлечь денежные потери, значительное затягивание времени и неимоверные усилия при оформлении права собственности на квартиру:

1. Квартира под арестом, под наследственным, супружеским или иным обязательством.

2. Собственник квартиры на момент заключения сделки являлся недееспособным.

3. Продавец квартиры не является ее собственником.

4. Отсутствует согласие на продажу  всех собственников квартиры.

5. В квартире прописаны лица, в т.ч. несовершеннолетние дети.

6. Недействительная доверенность на продажу.

7.  Документы продавца о праве собственности не оформлены надлежащим образом.

8. Существуют родственники, имеющие право на продаваемую недвижимость, полученную ее собственником по наследству.

9. Квартира является объектом залога по кредиту.

10. Технический паспорт не соответствует фактическим данным.

11. Имеются задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире.

Об этих обстоятельствах покупатель может и не догадываться. Здесь и пригодится профессиональная юридическая помощь.

В чем заключается цель юридической помощи адвоката при покупке квартиры:

Цель юридической помощи адвоката при покупке квартиры – проверить историю квартиры и продавца-собственника (застройщика). Для этого юристы анализируют предоставленные документы, запрашивают официальные материалы в соответствующих организациях, лично беседуют с задействованными в сделке лицами и жильцами квартир, соседних с продаваемой. Таким образом, они осуществляют все необходимые мероприятия:

  • определение подлинности и соответствия действительности документов, удостоверяющих личность собственника (продавца), подтверждающих право его собственности на квартиру и право на продажу квартиры;

  • проведение всесторонней оценки объекта продажи на предмет наличия (отсутствия): третьих лиц, имеющих право на квартиру или ее долю, дополнительных расходов по долгам за содержание квартиры, зарегистрированных в квартире лиц и т.д.;

  • осуществление юридической консультации по возникающим жилищным вопросам, а также по вопросу налогообложения;

  • юридическая помощь в подготовке документов для проведения безопасной продажи квартиры (в т.ч. акт приема-передачи квартиры) и надежной процедуры оплаты денежных средств по договору купли-продажи;

  • приведение в соответствие с требованиями российского законодательства и подача документов в Федеральную службу государственной регистрации;

  • получение свидетельства о государственной регистрации объекта недвижимости;

  • юридическая помощь в постановке квартиры на кадастровый учет;

  • другая юридическая помощь в подготовке, проведении и регистрации сделки по купле-продаже недвижимости.

Следует добавить, что существует еще много нюансов, проследить которые неспециалисту очень трудно. Учтите, что даже самая тщательная проверка чистоты квартиры не может полностью исключить возможность рисков, связанных с куплей-продажей. Необходимо своевременно обратиться за юридической поддержкой, а не ждать момента, когда даже самый лучший адвокат будет бессилен…

Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните по телефону +7 (846) 271-73-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Готовы доверить решение проблемы нам?

Ваше сообщение успешно отправлено.
Наши сотрудники свяжутся с Вами в ближайшее время.

Наша главная цель — помощь клиентам в решении существующих проблем и их профилактика в будущем.

Оставьте заявку на консультацию, чтобы убедиться в этом лично!

Мы работаем по всей России. Укажите Ваш город в комментарии

Отправляя форму вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Отзывы

Получить консультацию юриста
x
Полезная информация
Сторонние сайты