Вопрос адвокату
| Ваше имя | И. |
| Тема вопроса | Гражданское право |
| *** | |
| Номер телефона | *** |
| Ваш вопрос | Здравствуйте, скажите пожалуйста могу ли я выиграть дело? Меня приглашают в качестве ответчика в суд по делу (ст 56.57) Дело было так, я продавала квартиру взяла у покупателя 50 т.р задаток(причем это было все оформленно письменным предварительным договором в которым был пункт, что если покупатель по каким либо причинам отказывается от покупки квартиры то задаток остается у продавца… Я начала собирать все справки неделю убила на это дело причем выписались все из квартиры готовились к переезду. После того как мне отдали деньги я часть из них а это 35 т.р я одтала в фирму которая мне оформляли ипотеку(чек имеется) После проделанной мной работы, покупатель отказывается и просит разорвать договор и вернуть ему деньги. Деньги я ему говорю что вернуть не смогу т.к. они были потрачены. Покупатели знали что я продаю эту квартиру и покупать хотела другую. |
Добрый вечер!
Если договором предусмотрена ответственность в том виде как Вы описали (задаток остается у продавца), но если предварительный договор не был зарегистрирован в регпалате, то нужно доказать что деньги, переданные Вам покупателем — не только аванс, но и мера ответственности за нарушение обязательств. Тогда эти деньги можно не возвращать. Если не доказать это, то данная сумма судом будет расценена как аванс, который должен быть возвращен покупателю.
Анатолий Антонов
Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните по телефону +7 (846) 271-73-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!
Дата актуальности: 28.09.2026
