г. Самара, пр-т. Карла-Маркса, д. 192, оф.619
+7 (846) 212-99-71

Квартира с возвратом. Продавца жилья можно обязать вернуть деньги при отмене сделки

Пленум Верховного суда РФ утвердил постановление, которое может защитить покупателей квартир от личной финансовой катастрофы. Теперь в договоре продажи квартиры можно предусматривать условие, что продавец выступает поручителем по возврату денег в случае признания договора недействительным. То есть будет отвечать за возврат денег.

Как пояснили «РГ» эксперты, если сделка признается недействительной, это не значит, что покупателю кто-то должен вернуть деньги. Нет: у нового владельца просто забирают квартиру, и все. Он остается без денег на улице. А продавец подчас ни за что не отвечает. Как поясняет адвокат Вячеслав Голенев, пункт о поручительстве может все изменить.

— Представим ситуацию — приобретена квартира, но впоследствии родственник продавца оспаривает сделку по мотиву нарушений при первоначальной приватизации квартиры продавцом или притворности сделки купли-продажи, — рассказывает он. — На такой случай можно установить, что продавец или третье лицо выступает поручителем за исполнение обязанности по возврату денежных средств покупателю.

Председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев подчеркнул, что на практике поручителям нередко приходится исполнять данные им обещания помочь выполнить обязательство. Однако полностью защищает человека только оформление сделки у нотариуса, так как нотариус несет полную имущественную ответственность. Если он допустит ошибку, то возместит ущерб. Нотариальное оформление позволяет отсечь мошенников на этапе оформления сделки, так как нотариус знает подводные камни.

В другом принятом постановлении Верховный суд РФ объяснил правила применения моратория на банкротство. Как напомнил Владимир Груздев, право на мораторий имеют организации и индивидуальные предприниматели, включенные в перечень наиболее пострадавших из-за распространения новой коронавирусной инфекции.

В договоре надо указать, что продавец является поручителем возврата денег в случае разрыва сделки

«Разъяснения Верховного суда РФ помогут на практике разбирать сложные вопросы, связанные с применением моратория на банкротство», — подчеркнул Владимир Груздев.

Текст: Владислав Куликов

Российская газета

Чтобы записаться на бесплатную консультацию позвоните по круглосуточному номеру +7 (846) 212-99-71 или оставьте заявку ниже

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.

Оставьте здесь свой отзыв о нашей работе!
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — качественная юридическая помощь по всей России. Ваш регион не имеет значения!
Подготовим для Вас любой процессуальный документ по Вашим материалам (проект иска, жалобы, ходатайства и т.д.)! Недорого! Для заказа просто напишите нам сообщение в диалоговом окне в правом нижнем углу страницы либо позвоните нам по номеру в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71
Каждому Доверителю гарантируем индивидуальный подход и гибкую ценовую политику, конфиденциальность и поддержку в течении 24 часов в сутки!
Оплачивайте юридическую помощь прямо с сайта
Добавляйтесь к нам в друзья
Подписывайтесь на наш канал
Наша практика
КонсультантПлюс: "Горячие" документы
<Письмо> Казначейства России от 23.12.2020 N 07-04-05/02-27071 "О сроках представления отчетности по состоянию на 1 января 2021 года" (вместе с "Графиком представления территориальными органами Федерального казначейства отчетов на 1 января 2021 года в Межрегиональное операционное управление Федерального казначейства", "Графиком представления территориальными органами Федерального казначейства отчетов на 1 января 2021 года в финансовые органы субъектов Российской Федерации и муниципальных образований", "Графиком представления территориальными органами Федерального казначейства отчетов на 1 января 2021 года в органы управления территориальными фондами обязательного медицинского страхования", "Графиком представления территориальными органами Федерального казначейства отчетов на 1 января 2021 года в территориальный орган государственного внебюджетного фонда Российской Федерации и орган управления государственным внебюджетным фондом Российской Федерации")
ПРАВО.RU
ГАРАНТ: Новости
Свежие комментарии