Адвокат по жилищным спорам: особенности выселения гражданина из общежития
В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Частью 1 статьи 103 ЖК РФ определено, что в…
Адвокат по гражданским делам: когда собственник признается утратившим право пользования жилым помещением?
Утратить право пользования жилым помещением может его собственник, лицо, не являющееся собственником, а также наниматель по договору социального найма. Случаи утраты права пользования жилым помещением различаются в зависимости от того, кто утрачивает право. В случае отказа освободить жилое помещение добровольно гражданин признается утратившим право пользования через суд. Собственник жилого помещения утрачивает право пользования при истребовании…
Адвокат по жилищным вопросам: может ли суд заставить нового собственника предоставить место жительства бабушке?
Здравствуйте. Отец взял кредит под залог дома и продал кредитору в счет долга. ( Дом по документам построен с нуля отцом) .В доме прописаны я -сын , бабушка пенсионер- его мать и его брат- пенсионер. Новый хозяин подал иск об выселении и снятии с регистрационного учета прописанных. Бабушке 87 лет. Может ли позволить суд дожить…
Адвокат по жилищным делам: как выселить несовершеннолетнего из жилого помещения?
Если несовершеннолетний утратил право пользования жилым помещением, он может быть выселен из него и (или) снят с регистрационного учета на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ; ст. 7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1). При этом право пользования несовершеннолетнего жилым помещением зачастую производно от прав на это жилое помещение его родителей (п. 2…
Верховный суд объяснил, почему нельзя выселять ребенка из квартиры
Важное и полезное для родителей решение принял Верховный суд РФ, когда отказал отцу в просьбе выписать из муниципальной квартиры свою дочь. Ребенок получил прописку в муниципальном жилье с момента рождения. Но когда родители расстались, мать уехала вместе с дочерью. Спустя несколько лет отец решил избавиться от квартиры. Но для этого надо было выписать дочь. Эта…
Конституционный суд: собственник имеет право выселить жильца за неуплату
Конституционный суд РФ разрешил наймодателям расторгать договор с недобросовестным арендатором во внесудебном порядке. Положения статьи 687 Гражданского кодекса во взаимосвязи с еще целым рядом статьей признаны не противоречащими Конституции, поскольку не требуют от наймодателя расторжения договора краткосрочного коммерческого найма в одностороннем порядке исключительно через суд. Правила расторжения договора пыталась оспорить Татьяна Пыкина. В 2019 году…
Съемщик квартиры поменял замки в арендованной им квартире, чтобы у хозяина не было возможности зайти в квартиру. Без ведома самого хозяина, конечно, что является прямым существенным нарушением договора найма, на основании этого, договором предусмотрено одностороннее расторжение договора Наймодателем. Затем Наймодателю было отправлено сообщение, что Наниматель готов освободить квартиру за возмещение ему морального вреда в размере 200 тыс. руб., в противном случае он останется проживать в квартире до конца действия договора аренды (заключали на год). Нанимателю было отправлено соответствующее уведомление о нарушении им договора и расторжении его. Затем после смены замков хозяин был вынужден вызвать слесаря и поменять замки, далее было написано заявление в полицию, в присутствии соседей и слесаря были собраны малочисленные вещи нанимателя и выставлены за дверь. Есть свидетели, что он эти вещи забрал. Сейчас наниматель угрожает в возбуждении уголовного дела по ст. 330 УК РФ самоуправство. Насколько эти действия Наймодателя соответствуют этой статье?
Здравствуйте! Съемщик квартиры поменял замки в арендованной им квартире, чтобы у хозяина не было возможности зайти в квартиру. Без ведома самого хозяина, конечно, что является прямым существенным нарушением договора найма, на основании этого, договором предусмотрено одностороннее расторжение договора Наймодателем. Затем Наймодателю было отправлено сообщение, что Наниматель готов освободить квартиру за возмещение ему морального вреда в…
Такая ситуация, мы с братом и моими детьми прописаны в одной квартире, соц. Найм. Он главный квартиросъемщик, но не платит за квартиру и ведёт нетрезвый образ жизни. Из-за этого моих детей забрала опека, я сделала ремонт, готова выплачивать долг за квартиру, но так как он не работает и ведёт нетрезвый образ жизни. Это затрудняет мне забрать детей, что мне делать?
Здравствуйте, такая ситуация, мы с братом и моими детьми прописаны в одной квартире, соц. Найм. Он главный квартиросъемщик, но не платит за квартиру и ведёт нетрезвый образ жизни. Из-за этого моих детей забрала опека, я сделала ремонт, готова выплачивать долг за квартиру, но так как он не работает и ведёт нетрезвый образ жизни. Это затрудняет…
У меня право собственности на жилое помещение в доме и доля владения земельном участком, на котором стоит дом. По выписке из егрн видно что у всех доля владения земельным участком в доме, а у одного- право пожизненного наследования. Что это значит? Может ли это лицо получить в собственность земельный участок и выгнать всех остальных?
Здравствуйте. У меня право собственности на жилое помещение в доме и доля владения земельном участком, на котором стоит дом. По выписке из егрн видно что у всех доля владения земельным участком в доме, а у одного- право пожизненного наследования. Что это значит? Может ли это лицо получить в собственность земельный участок и выгнать всех остальных?…
Как мне выселить мужа из квартиры, если он избивает ребёнка? Квартира приобретена в браке. Являемся оба собственниками!
Здравствуйте. Как мне выселить мужа из квартиры, если он избивает ребёнка? Квартира приобретена в браке. Являемся оба собственниками! Добрый день! Согласно ст.ст.69-71 СК РФ, родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они: уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов; отказываются без уважительных причин взять своего…
Снимаю квартиру 4 года, недавно узнал что хозяин не платит квартплату. Квартира -муниципальная собственность. Чем может грозить и как происходит процесс выселения, если вообще можно такое представить?
Здравствуйте! Снимаю квартиру 4 года, недавно узнал что хозяин не платит квартплату. Квартира -муниципальная собственность. Чем может грозить и как происходит процесс выселения, если вообще можно такое представить? Добрый день! Согласно ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма…
Куда обратиться, чтобы выписать бывшего мужа? Я с детьми не имею возможности жить в квартире, квартира оформлена на меня, ипотеку выплачиваю я сама одна.
Добрый день! Куда обратиться, чтобы выписать бывшего мужа? Я с детьми не имею возможности жить в квартире, квартира оформлена на меня, ипотеку выплачиваю я сама одна. Освобождать квартиру не хочет, также он по документам никакого отношения не имеет. Добрый день! В силу п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и…
Могут ли выселить многодетную семью из колхозного дома?
Здравствуйте. Могут ли выселить многодетную семью из колхозного дома? Добрый день! Согласно ст.ст.90,91 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по…
Можно ли получить в качестве компенсации за изъятое аварийное жилье собственнику новую квартиру, а также стоимость земельного участка?
Здравствуйте. Можно ли получить в качестве компенсации за изъятое аварийное жилье собственнику новую квартиру, а также стоимость земельного участка? Добрый день! Согласно ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего…
Хочу выписать квартиросъёмщика (моего отца). В квартире помимо него живём только я и дочка, но прописано 9 человек, которые не хотят выписываться. За квартиру платит он. Возможно ли это сделать?
Здравствуйте. Хочу выписать квартиросъемщика (моего отца). В квартире помимо него живем только я и дочка, но прописано 9 человек, которые не хотят выписываться. За квартиру платит он. Возможно ли это сделать? Добрый день! Снятие с регистрационного учета («выписка») без согласия лица возможна, только если это лицо не имеет долю в праве собственности на квартиру. Но…
В каких случаях могут выселить из жилого помещения?
Выселить из жилого помещения могут, если, в частности, дом признан аварийным; сменился собственник помещения или с ним прекращены семейные отношения; плата за помещение и коммунальные услуги не вносится более шести месяцев, а также в некоторых других ситуациях. В большинстве случаев выселение производится в судебном порядке. Систематическое нарушение прав соседей, использование жилого помещения не по назначению…
Что можно сделать, чтоб не выселили из специализированного жилья, полученного сиротой? .Жильё выделяют в посёлке далеко от учёбы, хотели бы с внучкой поменять место жительство пока действует 5 лет временного жилья!
Здравствуйте! Что можно сделать, чтоб не выселили из специализированного жилья, полученного сиротой? .Жильё выделяют в посёлке далеко от учёбы, хотели бы с внучкой поменять место жительство пока действует 5 лет временного жилья! Добрый день! Согласно ст.72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с…
В каких случаях могут выселить из жилого помещения?
Выселить из жилого помещения могут, если, в частности, дом признан аварийным; сменился собственник помещения или с ним прекращены семейные отношения; плата за помещение и коммунальные услуги не вносится более шести месяцев, а также в некоторых других ситуациях. В большинстве случаев выселение производится в судебном порядке. Систематическое нарушение прав соседей, использование жилого помещения не по назначению…
Сколько стоит госпошлина, если я подаю иск в суд о выселении?
Здравствуйте. Сколько стоит госпошлина, если я подаю иск в суд о выселении? Добрый день! Исходя из ст.333.19 НК РФ, сумма государственной пошлины оп таким делам составляет 300 рублей. С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры». Остались вопросы к адвокату? Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499)…
У меня двое маленьких детей. С супругом нахожусь в разводе, но живем вместе в его квартире. Может ли он выгнать меня и детей в никуда? Своей жилплощади я не имею.
Здравствуйте. У меня двое маленьких детей. С супругом нахожусь в разводе, но живем вместе в его квартире. Может ли он выгнать меня и детей в никуда? Своей жилплощади я не имею. Добрый день! Согласно ч.2 ст.54 Семейного кодекса РФ, каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей,…
