Может ли несовершеннолетний сохранить право пользования муниципальной квартирой при утрате такого права родителем

Добрый день.
Сын , женившись, выехал от родителей из муниципальной квартиры в квартиру, которая в 1/2 собственности с матерью. Затем купил новое жильё в 1/2 собственности с супругой. Родившегося ребенка зарегистрировал на новой собственности. Затем, продав ее, зарегистрировал ребенка в муниципальную квартиру к родителям. Сам с семьей переехал обратно в свою собственность 1/2 с матерью. Приобрел, заключил ДДУ на новую 3-х квартиру, которая будет готова в 2027 г. Сейчас беспрепятственно проживает на своей собственности с семьей. ( где 1/2 с матерью). Родители подали иск в суд об утрате права пользования сыном муниципальной квартиры( удовлетворен, доказано). Теперь родители подали в суд иск о неприобретении прав пользования несовершеннолетним муниципальной кв. Так как сын прописал его за три дня до подачи иска родителями о его утрате правом пользования. Суд по второму иску не приобщил к материалам дела решение суда по первому иску. Идет разбирательство. Родитель, имея свою собственность( две) , утратив право пользования муниципальной родительской квартирой( решение суда), настаивает на праве прописки несовершеннолетнего в спорной квартире. Каковы шансы у родителей , что суд удовлетворит их иск о неприобретении права пользования несовершеннолетним муниципальной спорной квартиры?

Добрый день!

Как следует из содержания вопроса, речь идет о том, может ли несовершеннолетний ребенок приобрести право пользования муниципальной квартирой, если его родитель утратил такое право, а регистрация ребенка была произведена непосредственно перед рассмотрением спора в суде.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма признаются, в том числе, дети, проживающие совместно с нанимателем. В силу статьи 70 ЖК РФ вселение несовершеннолетних детей к родителям допускается без согласия других членов семьи, однако такое вселение предполагает именно фактическое проживание, а не только формальную регистрацию.

При этом в соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетнего признается место жительства его родителей. Право пользования жилым помещением у ребенка носит производный характер от права пользования родителя.

Из изложенных норм следует, что если родитель на момент регистрации ребенка фактически не проживал в муниципальной квартире, имел иное постоянное место жительства и впоследствии признан судом утратившим право пользования данным жилым помещением, то у него отсутствовали законные основания для вселения ребенка. Соответственно, регистрация несовершеннолетнего в таком жилом помещении сама по себе не свидетельствует о приобретении им права пользования.

Кроме того, в силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом по делу об утрате родителем права пользования жилым помещением, имеют преюдициальное значение и подлежат учету при рассмотрении настоящего спора.

Суд при разрешении подобных споров оценивает, имело ли место фактическое вселение ребенка (проживание, наличие личных вещей, прикрепление к медицинским и образовательным учреждениям по месту нахождения квартиры), а также наличие у родителей иного жилого помещения, пригодного для проживания.

Таким образом, при установлении, что ребенок фактически в спорной квартире не проживал, обеспечен жильем по месту жительства родителей, а регистрация была произведена формально, без намерения проживания, суд, как правило, приходит к выводу о неприобретении несовершеннолетним права пользования жилым помещением. В описанной ситуации с учетом утраты родителем права пользования и наличия у семьи иного жилья шансы на удовлетворение иска о признании ребенка не приобретшим право пользования муниципальной квартирой являются высокими.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры». (Г)

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.

С дополнительной информацией по вопросу Вы можете ознакомиться по указанным ниже ссылкам:

1. ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
2. ЖК РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
3. ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина
4. ГПК РФ Статья 61. Основания для освобождения от доказывания