top-menu
г. Москва, ул. Верхняя Красносельская, д.11а, оф.29
г.Санкт-Петербург
г. Самара, пр-т. Карла-Маркса, д. 192, оф.619
menu-mobile

Консультации на тему Управляющая компания

Главная Записи по метке: Управляющая компания
Должен ли кто-нибудь уведомлять УК о смене собственника?

Должен ли кто-нибудь уведомлять УК о смене собственника?

Здравствуйте. Я продал квартиру более 7 лет назад. Недавно мне пришло письмо из службы приставов о взыскании с меня задолженности за газ в этой квартире (в квитанциях до сих пор значусь я). При обращении в организацию газа, которая подавала в суд, они сослались на ч.8 ст. 162 ЖК РФ, что я должен был уведомить ЖКХ…

Основания прекращения исполнительного производства

Основания прекращения исполнительного производства

Здравствуйте. УК не исполнило решение суда о демонтаже видеонаблюдения на доме. После того, как было открыто ИП, отправили приставу сфальсифицированный акт, что своими силами и за свой счет исполнило решение суда. Заставили пристава прийти и убедиться, что по факту камеры на доме есть. В ответ на это УК прислало пояснения, что камеры установлены по решению…

Директор УК утверждает, что я не имею права доступа в помещение колясочной. Правомерны ли действия?

Директор УК утверждает, что я не имею права доступа в помещение колясочной. Правомерны ли действия?

Добрый день! Директор УК утверждает, что я не имею права доступа в помещение колясочной, в нем находится также шкаф электрощитовой. Я являюсь собственником квартиры в 12-квартирном доме. Поясните, пожалуйста, насколько его действия правомерны? Добрый день! Согласно пп. 2 п.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее…

Могу ли я в МКД иметь доступ к помещению, где электрощитовая?

Могу ли я в МКД иметь доступ к помещению, где электрощитовая?

Здравствуйте! Директор УК утверждает, что я не имею права доступа в помещение колясочной, в нем находится также шкаф электрощитовой. Я являюсь собственником квартиры в 12-квартирном доме. Поясните, пожалуйста, насколько его действия правомерны? Добрый день! Согласно пп. 2 п.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество…

Об изменениях лицензирования и порядка лицензионного контроля управляющих компаний

Об изменениях лицензирования и порядка лицензионного контроля управляющих компаний

С 1 марта этого года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 05.02.2022 № 117, в соответствии с которым внесены изменения и дополнения в постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами». Для получения лицензии соискатель лицензии наряду с другими документами представляет в лицензирующий орган заявление…

Возможно ли собственникам помещений многоквартирного дома сменить управляющую компанию в случае неисполнения ею условий договора управления многоквартирным домом?

Возможно ли собственникам помещений многоквартирного дома сменить управляющую компанию в случае неисполнения ею условий договора управления многоквартирным домом?

Здравствуйте. Возможно ли собственникам помещений многоквартирного дома сменить управляющую компанию в случае неисполнения ею условий договора управления многоквартирным домом? Добрый день! Да, возможно. В силу ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения…

Может ли УК списать долг в неприватизированной квартире с других членов семьи, если ответственный квартиросъёмщик умер. УК признана банкротом 5 лет назад.

Может ли УК списать долг в неприватизированной квартире с других членов семьи, если ответственный квартиросъёмщик умер. УК признана банкротом 5 лет назад.

Здравствуйте. Может ли УК списать долг в неприватизированной квартире с других членов семьи, если ответственный квартиросъёмщик умер. УК признана банкротом 5 лет назад. Добрый день! Согласно ст. 153 ЖК РФ, 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и…

Железнодорожный районный суд г. Самары решил исковые требования Доверителя удовлетворить частично.  Взыскать с ООО УК в пользу Доверителя стоимость услуг по проведению оценки в размере 3 500 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, неустойку в размере 10 000 рублей, штраф в размере 5 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.  Взыскать с ООО УК расходы по оплате судебной экспертизы в размере 36 000 рублей

Железнодорожный районный суд г. Самары решил исковые требования Доверителя удовлетворить частично. Взыскать с ООО УК в пользу Доверителя стоимость услуг по проведению оценки в размере 3 500 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, неустойку в размере 10 000 рублей, штраф в размере 5 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей. Взыскать с ООО УК расходы по оплате судебной экспертизы в размере 36 000 рублей

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РФ 01 февраля 2022 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Кузьминой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО к ООО о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, У С Т А Н О В И Л: Л.С. обратилась в…

Можно ли привлечь за самоуправство обслуживающую организацию, которая 10 лет назад без всяких на то оснований обрезала тепло в офисном помещении, находящемся в жилом доме, имеющем отдельный вход?

Можно ли привлечь за самоуправство обслуживающую организацию, которая 10 лет назад без всяких на то оснований обрезала тепло в офисном помещении, находящемся в жилом доме, имеющем отдельный вход?

Здравствуйте. Можно ли привлечь за самоуправство обслуживающую организацию, которая 10 лет назад без всяких на то оснований обрезала тепло в офисном помещении, находящемся в жилом доме, имеющем отдельный вход? Добрый день! Согласно ст.330 УК РФ, самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией…

Установлены или нет законодательно параметры качества работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений  Управляющей организации по договору управления многоквартирным домом?

Установлены или нет законодательно параметры качества работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений  Управляющей организации по договору управления многоквартирным домом?

Добрый день. Установлены или нет законодательно параметры качества работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений  Управляющей организации по договору управления многоквартирным домом? Добрый день! Согласно ст.165 ЖК РФ, в целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления: 1) обеспечивают равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых…

Какие обязанности несет управляющая компания многоквартирного дома?

Какие обязанности несет управляющая компания многоквартирного дома?

На управляющую организацию возложены обязанности по управлению многоквартирным домом (МКД), по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлению коммунальных услуг, а также предоставлению информации о своей деятельности. Основания возникновения обязанностей управляющей организации Собственники помещений в МКД могут выбрать в качестве способа управления домом управление управляющей организацией (п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ)….

Куда и как жаловаться на управляющую компанию?

Куда и как жаловаться на управляющую компанию?

С жалобой на управляющую организацию в зависимости от ситуации можно обратиться в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации, к руководителю управляющей организации, в органы государственного жилищного надзора, муниципального или общественного жилищного контроля, в Роспотребнадзор, в прокуратуру РФ, а также в суд. Собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) самостоятельно выбирают способ управления этим домом, одним из которых является…

Как составить и предъявить претензию в управляющую компанию о неоказании (некачественном оказании) услуг?

Как составить и предъявить претензию в управляющую компанию о неоказании (некачественном оказании) услуг?

При управлении многоквартирным домом (МКД) управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в таком доме за оказание услуг и выполнение работ, предусмотренных договором управления МКД (ч. 2.3 ст. 161, ч. 1, 2 ст. 162 ЖК РФ). Если управляющая организация оказывает услуги ненадлежащего качества или не оказывает какие-либо из предусмотренных договором услуг, собственник помещения вправе предъявить…

Мы — УК в многоквартирном доме. Рабочие, нанятые собственниками квартир, оставили мусор, следы краски и т.п. в  местах общего пользования (лестницы ,тамбуры , подъезды ). Кто ремонт не делал требуют УК убрать и очистить места общего пользования. Кто должен это сделать и как поступить?

Мы — УК в многоквартирном доме. Рабочие, нанятые собственниками квартир, оставили мусор, следы краски и т.п. в  местах общего пользования (лестницы ,тамбуры , подъезды ). Кто ремонт не делал требуют УК убрать и очистить места общего пользования. Кто должен это сделать и как поступить?

Добрый день. Мы — УК в многоквартирном доме. Рабочие, нанятые собственниками квартир, оставили мусор, следы краски и т.п. в  местах общего пользования (лестницы ,тамбуры , подъезды ). Кто ремонт не делал требуют УК убрать и очистить места общего пользования. Кто должен это сделать и как поступить? Добрый день! Согласно ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в…

Порядок смены управляющей компании

Порядок смены управляющей компании

В соответствии с ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации право на расторжение договора управления многоквартирным домом в одностороннем порядке принадлежит собственникам помещений в данном доме. Основанием является неисполнение управляющей организацией условий договора управления. Решение о расторжении договора управления принимается общим собранием собственников. В случае принятия такого решения собственникам надлежит избрать иную управляющую организацию…

Было отключение света в подъезде, после этого сгорела вся включенная техника на кухне. Какой порядок действия для возмещения убытка от УК или электросетей?

Было отключение света в подъезде, после этого сгорела вся включенная техника на кухне. Какой порядок действия для возмещения убытка от УК или электросетей?

Добрый день. Было отключение света в подъезде, после этого сгорела вся включенная техника на кухне. Какой порядок действия для возмещения убытка от УК или электросетей? Добрый день! Согласно ст.547 Гражданского кодекса, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15). Если…

Как собственнику помещений в многоквартирном доме взыскать убытки, понесенные по вине управляющей организации?

Как собственнику помещений в многоквартирном доме взыскать убытки, понесенные по вине управляющей организации?

Управляющая организация должна осуществлять надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме (МКД). За нарушение своих обязательств управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в МКД (ч. 1, 1.1, 2.3 ст. 161 ЖК РФ; п. п. 2, 10, 42 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Если по вине управляющей организации собственнику помещения в…

Куда и как жаловаться на управляющую компанию?

Куда и как жаловаться на управляющую компанию?

С жалобой на управляющую организацию в зависимости от ситуации можно обратиться в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации, к руководителю управляющей организации, в органы государственного жилищного надзора, муниципального или общественного жилищного контроля, в Роспотребнадзор, в прокуратуру РФ, а также в суд. Собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) самостоятельно выбирают способ управления этим домом, одним из которых является…

Как выбрать управляющую компанию многоквартирного дома?

Как выбрать управляющую компанию многоквартирного дома?

Собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) самостоятельно выбирают способ управления этим домом, одним из которых является управление управляющей организацией. При этом управление должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее состояние общего имущества МКД, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг или, в ряде случаев, готовность коммуникаций и оборудования к предоставлению…

Как сменить управляющую организацию в многоквартирном доме?

Как сменить управляющую организацию в многоквартирном доме?

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом и принять решение о смене управляющей организации, в частности, если управляющая организация не выполняет условий договора управления (ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ). Чтобы сменить управляющую организацию в многоквартирном доме, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Проведите общее собрание собственников помещений В…

Оставьте здесь свой отзыв о нашей работе!
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — качественная юридическая помощь по всей России. Ваш регион не имеет значения!
Подготовим для Вас любой процессуальный документ по Вашим материалам (проект иска, жалобы, ходатайства и т.д.)! Недорого! Для заказа просто напишите нам сообщение в диалоговом окне в правом нижнем углу страницы либо позвоните нам по номеру в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71
Каждому Доверителю гарантируем индивидуальный подход и гибкую ценовую политику, конфиденциальность и поддержку в течении 24 часов в сутки!
Подписывайтесь на наши новости в Телеграмме
Telegram-канал
Оплачивайте юридическую помощь прямо с сайта
Оплата по QR-коду
Добавляйтесь к нам в друзья
Подписывайтесь на наш канал

КонсультантПлюс: "Горячие" документы

ПРАВО.RU

ГАРАНТ: Новости

Свежие комментарии

s-top-menu--fixed