Может ли залоговый кредитор отказаться от предмета залога после торгов?

Добрый день. Может ли залоговый кредитор отказаться от предмета залога после торгов?

Здравствуйте!

Коротко: Да — оставить предмет залога за собой после несостоявшихся повторных торгов это право залогового кредитора, а не обязанность (п. 4.1 ст. 138 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). При отказе имущество продаётся в общем порядке.

Ниже приведён подробный разбор оснований, срока принятия решения и последствий отказа от права оставить предмет залога за собой.

Что происходит с предметом залога, если повторные торги признаны несостоявшимися?

В деле о банкротстве заложенное имущество должника продаётся на организованных торгах: сначала проводятся первые торги, а если они не состоялись — повторные, с более низкой начальной ценой. Организует торги арбитражный управляющий либо привлечённая им специализированная организация; начальную продажную цену предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяет сам залоговый кредитор (п. 4 ст. 138 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). Если конкурсный кредитор, арбитражный управляющий или другие лица, участвующие в деле о банкротстве, не согласны с этими условиями, разногласия разрешает арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, — обратиться в суд можно в течение десяти дней с момента получения соответствующего предложения.

Если и повторные торги признаны несостоявшимися, у залогового кредитора появляется право оставить предмет залога за собой — с оценкой на десять процентов ниже начальной продажной цены повторных торгов (п. 4.1 ст. 138 закона о банкротстве). Это право, а не автоматический переход имущества: без заявления кредитора имущество за ним не закрепляется. Из выручки, полученной от продажи предмета залога (в том числе когда кредитор оставляет его за собой), требование кредитора удовлетворяется в пределах обеспеченного долга; часть средств может резервироваться на специальном банковском счёте должника для расчётов с кредиторами первой и второй очереди, если иного имущества должника для этого не хватает (ст. 138 закона о банкротстве). Аналогичное право оставить предмет залога за собой после несостоявшихся повторных торгов предусмотрено законом и для более ранних процедур дела о банкротстве — финансового оздоровления и внешнего управления (статья 18.1 того же закона), по той же логике.

Обязан ли залоговый кредитор оставлять предмет залога за собой?

Нет. Пункт 4.1 статьи 138 закона о банкротстве прямо говорит о праве кредитора, а не о его обязанности. Кредитор сам решает, выгодно ли ему принять имущество на баланс по цене повторных торгов минус десять процентов, или отказаться и получить деньги от продажи имущества третьему лицу через публичное предложение. На практике отказ бывает разумен, если предмет залога малоликвиден, требует расходов на содержание или реализацию (например, специфическое оборудование, недвижимость в другом регионе), либо если кредитору важнее получить денежные средства, а не актив.

В какой срок нужно принять решение о судьбе предмета залога?

Заявить о своём праве оставить предмет залога за собой залоговый кредитор может в течение 30 дней со дня, когда повторные торги признаны несостоявшимися (п. 4.1 ст. 138 закона о банкротстве). Если кредитор воспользовался правом и стоимость оставляемого имущества оказалась выше суммы обеспеченного долга, разницу необходимо перечислить на специальный банковский счёт должника в течение 10 дней с даты заявления. Пропуск 30-дневного срока означает отказ от этого права: имущество перестаёт быть закреплено за конкретным кредитором и переходит к продаже в общем порядке.

Что происходит с имуществом, если кредитор откажется от права оставить его за собой?

Если залоговый кредитор не заявил о своём праве в отведённый срок, предмет залога продаётся в общем порядке — посредством публичного предложения (статья 139 закона о банкротстве), наравне с прочим имуществом должника, включённым в конкурсную массу. Требование кредитора при этом остаётся обеспеченным денежными средствами, которые поступят от такой продажи, в пределах обеспеченного долга. Часть требования, которая не покрывается стоимостью предмета залога, утрачивает статус обеспеченной и удовлетворяется в общем порядке очерёдности требований кредиторов — подробнее в материале «Очередность удовлетворения требований кредиторов в банкротстве».

Частые вопросы

По какой цене кредитор получает имущество, если оставляет его за собой?

Цена определяется как начальная продажная цена повторных торгов, уменьшенная на десять процентов (п. 4.1 ст. 138 закона о банкротстве). Если эта оценка выше размера обеспеченного залогом требования, разницу кредитор обязан перечислить на специальный банковский счёт должника в течение 10 дней с даты заявления об оставлении имущества за собой.

Кто определяет начальную цену предмета залога и условия торгов?

Начальную продажную цену, порядок и условия проведения торгов определяет сам залоговый кредитор (п. 4 ст. 138 закона о банкротстве). При разногласиях с арбитражным управляющим или другими лицами, участвующими в деле, спор решает арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, — обратиться в суд нужно в течение 10 дней.

Действует ли похожее правило до конкурсного производства — на стадии финансового оздоровления или внешнего управления?

Да, аналогичное право оставить предмет залога за собой после несостоявшихся повторных торгов предусмотрено законом и для этих более ранних процедур (статья 18.1 закона о банкротстве), с той же логикой применения, что и в конкурсном производстве.

Краткая сводка: право залогового кредитора на предмет залога после торгов

• Оставить предмет залога за собой после несостоявшихся повторных торгов — право залогового кредитора, а не обязанность (п. 4.1 ст. 138 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
• Цена оставления — не выше начальной продажной цены повторных торгов минус десять процентов (п. 4.1 ст. 138 закона о банкротстве).
• Срок для заявления о праве — 30 дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися; разницу в стоимости нужно перечислить на спецсчёт в течение 10 дней.
• При отказе от права имущество продаётся в общем порядке — посредством публичного предложения (ст. 139 закона о банкротстве).
• Разногласия по цене и условиям торгов решает арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, в течение 10 дней (п. 4 ст. 138 закона о банкротстве).

Таким образом, залоговый кредитор вправе, но не обязан оставлять за собой предмет залога после несостоявшихся повторных торгов. Достаточно не подавать заявление в течение 30 дней — и имущество будет продано в общем порядке через публичное предложение, а требование кредитора останется обеспеченным средствами от этой продажи.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.

Получить дополнительную информацию или ознакомиться с нашими услугами по данной теме можно по ссылкам ниже:

• Банкротство юридических лиц
• Арбитражные дела